毕业论文：鹏欣丽都物业管理系统毕业设计开题报告（终稿）.docVIP

常州纺织服装职业技术学院 毕业设计开题报告 学生姓名： 唐金杰 学 号： 2009101026 专 业： 计算机信息管理 题 目： 鹏欣丽都物业管理系统 指导教师： 姜俊华 2011 年 9月  毕业设计开题报告 文 献 综 述 1.本课题的意义 对于一个物业管理公司而言，一个全面且有针对性地物业管理系统是十分重要的。随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的物业管理不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，就需要针对小区合理设计，以便在小区内快速地发布和获取业主需求信息并以最快地速度响应业主的需求，及时为业主提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。 本物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。 使用计算机进行小区物业信息的处理，具有如下的优点： (1)及时信息交流，改善服务质量 通过本系统对小区物管信息的规范管理,可以及时的掌握业主们的需求，并根据需求有针对性的改进业务，以提高服质量。 (2) 方便查询，提高工作效率。 鹏欣丽都物业管理系统实现了对小区物业活动进行电子化管理，使之管理更为规范效率。系统实现小区物业的基本功能覆盖物业管理公司的整个办公自动化系统，它包含传统的资料维护、财产管理、入住装修管理、维修管理、人事管理、财务管理等。住宅小区已经成为人们安家置业的首选，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。这样就要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理。 物业管理的电子化一种客观发展必然趋势。尽管现阶段并未完全普及但从长远来说，物业管理和计算机是不分割的。轻视或者拒绝利用计算机技术，就不可能真正地、全面地实现物业管理现代化。 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。而作为鹏欣丽都小区原有的物业管理系统由于种种原因往往处于停用半停用状态，使之物业操作重新回到手工操作时代。因此决定设计一套小区物业管理系统，帮助鹏欣丽都小区物业管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。 2. 课题的基本内容： 鹏欣丽都物业管理系统是面向鹏欣丽都小区的的各项事务，包括物业管理，资料管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。该系统力求与实际相结合具有查询、管理等功能，旨在达到使小区的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率： ①可操作性强，有良好的人机界面。 ②后台管理功能，管理员可以根据需要对系统的信息数据进行修改和维护。 ③信息展示功能，方便用户查看相关信息。 本系统分为前后台根据系统功能的要求，小区物业系统分为主要模块:小区管理、楼盘管理、设备管理、物业管理、收费管理、停车管理、快递管理、用户管理、系统管理、退出系统。可以将系统分解成为几个功能模块来分别设计。 3. 课题的研究方法、技术路线、设计（研究）方案 研究方法：主要靠查阅资料和参考已有的系统，从而确定本系统的结构和功能。 技术路线：基于ASP.NET，运行环境为WINDOWS 7操作系统，数据库用的是SQL Server。 设计方案：在ASP.NET的操作环境下，在通过身份认证后，进入系统管理后台主页通过菜单编辑器，对菜单的菜单项进行编辑保存，在后台页面进行对数据的添加。 4. 课题的效果预测 使用鹏欣丽都物业管理系统后，可以将物业管理的各个方面行统一集中的管理，减少管理中出现的疏漏，可以对物业的管理流程进行规范。现如今物业管理竞争激烈，每一个细微之处都体现了物业服务的质量与人性化。在降低人员成本的同时增加了物业企业的竞争力，项目最终所体现的经济效益将超过它的开发成本。 5．参考文献 1 龙马工作室.Dreamweaver MX 2004 ASP.NET 网页编程完全自学手册.人民邮电出版社，2005-1，P377-P400 2 ASP.NET 视频教程.电子工业出版社.P2-200 3 飞科产品研发中心.ASP.NET数据库开发. 电子工业出版社, P121-P321, 2005-6 4 萨师煊, 王珊.数据库系统概论(第三版).高等教育出版社，2003-5，P84-P118 5 北京洪恩教育科