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2010年5月份天津房地产市场研究报告.pdf
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2010 年 5 月刊
2010-6-2
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目 录
一、一級土地市场成交 3
1. 2010 年5 月上市土地分析 3
2. 2010 年5 月成交土地汇总分析 3
3. 2010 年5 月成交土地明细 5
二、商品住宅市场 9
1. 5 月商品住宅成交数据统计 9
2. 5 月份各区成交情况 10
3. 近两年天津市商品房成交情况 13
三、二手房市场 14
1. 本月成交数据统计 14
2. 本月成交分析 15
3. 市内六区环比和同比成交情况 16
四、典型项目监测 16
1. 典型中高端项目监测数据 16
2. 天津市按成交价格 4 月份备案项目前 100 名情况 21
3. 4 月成交套数排名前100 位的项目备案数据 24
五、五月份新品上市 28
六、新政后各银行实施政策汇总 30
七、附件：2010 年 5 月份上市地块 31
第 2 页 共 37 页
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一、一級土地市场成交
1. 2010 年 5 月上市土地分析
2010年5月天津市共有39宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积473.4万平米，
从 2 月份开始，政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场，连续 4 个月供地量都在
300万平米以上，大量土地上市短期内不会对市场产生直接影响，但长远来看，未来必将
形成商品房的大量的集中供应，对改变供需关系势必会产生重要影响。
5月份上市土地中，区域较为集中于东丽区，以及远郊区县的武清、蓟县等；
市内六区的河北区有一块大幅优质土地上市，值得关注。
上市土地明细见附件。
2. 2010 年 5 月成交土地汇总分析
住宅及居住型 商业、服务
工业 居住综合 合计
公寓 业、金融业
地 地块 地
地块 地块面 地块面 地块 地块面积
区域 块 面积 块 面积占比
数 积(m2) 积(m2) 数 (m2)
数 (m2) 数
和平区 0 0 0.00%
河西区 0 0 0.00
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