翰林雅苑物业办公空间室内装饰设计任务书.pdf

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翰林雅苑物业办公 空间室内装饰设计任务书 项 目:翰林雅苑物业办公室室内装饰设计 一.设计项目 翰林雅苑物业中心室内装饰设计,平面图见附图。 二.范围 东莞常平还珠沥翰林雅苑 三.时间期限 2008-7-9 至 2008-7-19 日 四.设计题目 1.题目一:如图所示为翰林雅苑 9 栋首层(原地下车库出入口部)物业办公室的平面 图,房间净高3. 3M 。请完成室内装饰设计(前台、收费、资料室/钥匙室、财务 行政办公、客服办公、小会客室、茶水间、会议室、经理室等)。建筑面积 100 ㎡。 2.任务二: 位于 9 栋物业服务中心外楼梯间处的保安部办公室(设有保安主任办公 室及领班交接班空间),建筑面积 12 ㎡。 3.任务三:如图所示为翰林雅苑地下室车库坡道底,风机房,部分剪力墙围合部的平 面图,房间净高 2.3M 到 2.9M 。请完成工程值班及仓库、清洁绿化值班室,休息室,仓 库.(也可将会议室设在车库内).建筑面积约 100100 ㎡。 五.设计要求 1、掌握办公建筑室内设计的基本原理,在满足功能问题的基础上,力求方案有 特色。物业服务中心风格不限,造价在 1000 元/㎡。地下室办公用房在 600 元/㎡. 2 、要求反映公司形象,突出公司客户体验式服务理念。 3、针对办公需要,充分考虑各功能分区,组织合理的流线。 3.1 物业服务中心具体要求 序号 分布空间 功能要求 其他要求 1 前台(服务大堂) 有客户接待休息阅报/伞架/ 自动擦鞋机的空间;有 入门口考虑景观地面可 客户与服务人员办理事务(最少物业两人位) 的空 能高过办公地面的水浸 间;有背景板展示物业公司 LOGO 及办事资料柜; 及入门口外无遮蔽, 可 有展示物业服务各种服务承诺/装修,收楼,报修等 能雨水飘入室内 工作流程,收费公示明细的上墙位置;有相关代办 纱窗等业务的产品展示空间 2 收费窗口 考虑安全及客户办理事务的方便性 可移动式拉栅及安全相 对独立的空间 3 资料室/钥匙室 与前台较近,最好是在前台背景板的后面,便于工 共 1200 户的资料及相 作人员取用相关资料 关钥匙;防鼠目\ 防水浸 4 财务行政办公、客服办 财务 2 人,行政 1 人,客服 2 人的办公台 财务最好能独立空间, 公、 相关资料柜的保密性 5 小会客室、会议室、 接待客户投诉,业务单位来人洽谈业务的小会客室 用于 8~10 人办公会议室,兼培训室 6 茶水柜、复印机\打印机 客人的茶水柜及办公用茶水柜最好分开 空间 复印机\ 打印机放置位置便于前台及内部办公均 可取用的中间位置 7 经理室 相对独立的空间 8 通往车库后面的卫生间 预留通往车库卫生间的通道门 注意此部位近车库车辆 通道门 进入办公区域需刷卡的门 的安全出口标识,办公

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