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全国房地产估价师执业资格考试 ——房地产开发经营与管理试卷 　　一、单项选择题（共35小题，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意。 　　1．某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。　　A．位置固定性　　B．各异性　　C．适应性 　　D．相互影响性 　　2．房地产投资的缺点是（ ）。　　A．相对较高的收益水平　　B．易于获得金融机构的支持　　C．抵消通货膨胀的影响　　D．投资回收期较长 　　3．甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。　　A．甲物业投资风险大　　B．乙物业投资风险大　　C．甲、乙两个物业投资风险相同　　D．无法判断 　　4．假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均税益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。　　A．0.25 　　B．0.50 　　C．1.5 　　D．2.00 　　5．房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。　　A．租赁 B．销售 C．保险 D．抵押