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评论·规划·鉴赏 建筑与发展 JianZhuYuFaZhan ·77· PingIungujhuaIianshang 房屋安全性鉴定的一些问题探讨 李远翔 渭南市建设工程质量安全监督中心站 陕西 渭南714000 【摘要】经过各地房屋鉴定工作的逐步发展，在鉴定工作中积累了许多经验。总结出一套鉴定方法、手段和管理制度，完善了此项工作的开展。 【关键词】房屋安全鉴定问题探讨鉴定方法手段管理制度执行力度客观准确公正结论 随着我国经济建设的飞速发展，城市建设日新月异。由于房屋的 题。这种思维方式往往带有一定的表面性、片面性和经验主义。因 使用年限．自然灾害等原因的影响，许多房屋的安全性就有待于确 此，有必要在经验基础上进一步把握事物的内在本质和规律，并以此 定，于是房屋鉴定工作便应运而生。经过各地房屋鉴定工作的逐步发 为依据对现实问题进行严密的分析、推理、论证，推动房屋安全鉴 展，在鉴定工作中积累了许多经验，总结出一套鉴定方法、手段和 定工作的理论型思维。 管理制度，完善了此项工作的开展。但目前的房屋安全鉴定工作与形 五、增加鉴定工作的定量型分析，目前我们安全鉴定技术方面， 势发展要求还有一定差距。为适应新形势的发展和安全鉴定技术的进 定性的评述多，定量的分析少．严重妨碍鉴定技术的进步和发展，因 一步提高。我认为房屋安全鉴定工作应注重以下方面： 此，有必要加倍努力积累资料，增加数据，逐步使房屋安全鉴定技 一、加强法律法规的执行力度。从业人员应严格执行各项法律、法 术及其管理达到定量型分析。 规，避免房屋安全性鉴定工作的一些争端，从而保证鉴定工作客观公 六、提高鉴定工作的精确度。目前鉴定房屋的安危状况，普遍 证。现在建设部已陆续制定、颁发各项法规和规章，因而我f『丁的房 基于笼统、大致、定性的认识，因而作出的鉴定结论往往不够客观 屋安全鉴定技术及其管理应当逐步走向法规化。 和不够科学．为此，除有关部门在定量工作上狠下功夫之外，从事 二、加强行业内部的相互交流和支持，房屋鉴定、检测单位及 安全鉴定工作的人员，对事物应尽可能作出精确的检测和分析，尽可 人员应和其他鉴定、检测单位及人员应相互交流和支持，避免由于市 能使自身认识和作出的结论更客观、更科学一些。 场化而引起的不正当竞争行为，从而导致检测鉴定的不公正或违法行 七、运用综合思维方式来提高鉴定工作客观性，综合思维方式是 为，努力创造良好的社会环境和法律环境。 多个方面、多个角度、多个方法去观察和解决问题。这在现代化的 三、增强从业人员的技术水平和法制观念，检测、鉴定人员必 房屋安全鉴定管理工作中，显然必须具备。 须明确职责．依规办事，尊重客观事实，尊重科学，加强对国家有 八、加强鉴定工作的民主性，提倡和推行民主型思维方式，自 关技术规范、规程的学习，将房屋鉴定工作不断的深入和细化，保 觉、主动、广泛听取和征求有关部门、人员的意见和建议．在处理问 证房屋安全性鉴定工作的依法开展。 题和进行决策时，多与他人商量，尽可能使结论达到客观、准确、 四、加强房屋鉴定工作的理论型思维。以往房屋安全鉴定的思维 公证的程度。 方式，是根据过去积累的经验进行思考、解决目前所遇到的各种问 (上接第76页) 索赔的成功与否。业主的现场代表和监理工程师起着关键性作 4、施工中及时抓住索赔机会 用。索赔直接关系到业主的切身利益，承包商索赔的成败在很大程度 一旦发现可索赔的机会，应在规定期限内及时发出索赔通知，特 上取决于