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天 下 青 城业务员答客问 一、 项目简介类1、 天下青城是什么？天下青城是100%纯正的别墅高尚社区，地座落在世界级名胜风景区青城后山上，占地1500亩，拥有数百幢连体和独立别墅，与山水相依，与美景共存，她还拥有2处主题公园以及一座完善的体育会馆，网球场 ，游泳池，超市，诊所，餐厅等基础公共设施一应俱全，更有一个按4星级标准建造的酒店，作为社区共享的物后盾，在青城山半山上，她是现代人高尚生活方式的象征，是您滋养生命的第2居所，是满足心灵富豪的乌托邦（理想家园）。2、 天下青城在哪里？位于青城后山上，属于受联合国双遗产保护的世界级名胜风景区内。距青城山山门车程约10分钟，具体线路为：青城山山门至大观镇6公里，大观镇开始进山，至4公里，该4公里为开发商投资1000多万兴建的社区专属通道，沿途景色美不胜收。3、 社区分为几部分？共有5部分组成：A区，联排别墅区；B区，联体与独立别墅共享区；C区，独立豪华别墅区；酒店区，一座4星级 标准的酒店；配套区，一处600亩的体育森林公园，一处2公里的公园，一座大型体育公馆。4、 A区的特征是什么？A区占地110亩，建筑面积32765m2，由200余幢联体别墅组成。别墅户型有三种，分别为92.9m2、124.61m2和142.2m2。每幢别墅都独门独院，不仅拥有私家车位，还有大型私家花园以及阁楼、露天平台。同时还配有一个网球场，一个游泳池和几百平方米的住客会所。游泳池与会所滨河而建，抽取地下天然泉水灌注，与河滨公园的景色呼应，使之成为美丽的风景线。整个小区的容积率为0.44，精致小巧的别墅有天有地，得山得水，梦想中的舒适而高尚的生活已不再遥远。5、 B区的特征是什么？B区占地100亩，与A区相距 m，同样是临河而建。它是由 幢联体别墅和独立别墅构成，建筑总面积 m2，容积率 。B区别墅的形态在A区基础上更上一层楼。面积为 m2左右。6、 C区的特征是什么？C区距A、B两区约为1公里，相对地势更高，占地约为600亩。拟建豪华型的独幢别墅，别墅风格依照自然山水的氛围，大量采用石材外观，并吸取了美式别墅的大气和舒适性，以2—4亩地一幢的大格局进行总平布置，尽显豪华与尊贵。整个C区容积率不到0.12，仅有220幢别墅。由于山地地势变化，别墅之间错落有致，极大地扩展了视野并让私密性变得更佳，明显有别于普通城市或青城后山脚下的别墅，使之成为真正意义上的山间森林别墅。7、 社区的主要生活配套有哪些？除了A、B、C区分别拥有的泳池、网球场及会所等基本配套外，社区还拥有2大主题公园，1个体育运动场馆和1座4星级标准酒店。2大主题公园为：占地600亩森林休闲公园，座落在A、B区与C区之间；另一个是绵延2公里的滨河公园。采用了栈道，钓鱼台等休闲与景观相结合的处理手法，意趣盎然。体育场馆占地 亩，不仅可以满足全社区住户的各项运动休闲，更可能成为国家乒乓球训练基地之一。4星级的酒店将承担部分物业管理的职能，为住户提供(Room service)房间服务。8、 社区的硬件设施有哪些特点？（1） 全面地热系统：采用水暖式循环水令居室内保持恒温，排除湿气，在暖洋洋的房间中您将会受不到空调的噪声与恼人的气流。即便敞开部分窗户，室内地面照样暖热。更可观的是，它除了代替空调的作用外，还可解决全家热水供应，洗澡，洗衣均不再令人担心。（2） 全面新风防霉系统：每一个房间均安装了送风口与吸风口，目的是让室内空气流 通，保持常新。这样，原本因空气不流通造成的霉味从此不再。新风系统有定时装置，可根据住户的要求定时送风。（3）多功能可视对讲系统：可视对讲系统直通社区大门，访客须在门卫门卫确认后能进入社区。同时，该系统与物管中心相连，如住户遇紧急事件（如煤气泄露等）可即刻呼叫援助（Emergence call）。更为方便的是住户房间服务（Room service）洗衣,送餐等服务通过对讲系统随叫随到,犹如住宾馆一样.(4) 高建数字宽带网：尽管社区远离尘嚣 ,但并不会绝对的孤立,除了成灌高速公路,更有宽带网您与世界相连。(5) 天然气到位：开发商投资--------万元，把天然气送入社区，长久生活在此成为现实可 能。9、天下青城的开发商是谁？新世宇房地产公司，曾在成都力创景溪苑电梯公寓，以及天鹅星座等大型项目，实力不凡，现通往社区的4公里专属路也是该公司兴建。10、设计单位是哪家？由__________________________________________？11、施工单位是哪家？由__________________________________________？12、物业管理是专业队伍吗？由________________________________________