2011年02月东阳·商务财富中心策略提案.pdfVIP

五星级国际生活区 东阳·商务财富中心策略提案 2011-02 Ⅰ.市场分析 Ⅱ.项目分析 Ⅲ.项目定位 Ⅳ.物业发展建议 Ⅴ.营销推广及营销策略 Ⅵ.服务部分 Ⅰ.市场分析 东 阳 概 况 东阳地处浙江省中部 全市总面积1739平方公里 11个镇和1个乡 下辖6个街道 总人口816248人 总户数321374户 东 阳 概 况 “教育之乡” “建筑大市” “影视旅游名城” “木雕之都” 东 阳 经 济 国民生产总值情况：2009年全市生产总值248.84亿元，全市人均生产 总值达30555元 ，比上年增长8.5%。 东 阳 经 济 1、县域经济跃上新台阶 浙江省17个经济强县（市） 工业经济占经济比重50%左右 六大主导产业、六个块状经济 全国最大磁性材料生产基地 浙江第三的医药大市 浙江第三的服装大市 东 阳 经 济 2、城乡面貌发生新变化 城市基础设施不断改善 白云商贸园区、江北高新产业园 区 、城北工业新区等新城区框 架搭建 建成区面积达到36.2平方公里 城区人口30万 城市化水平48% 东 阳 经 济 居民收入情况：全年农村居民人均纯收入10039元，农村居民人均 消费性支出7375元，城镇居民人均可支配收入19955元。 白 云 商 贸 园 区 是东阳经济开发区下属的三大园区之一，规划面积25万平方公里 位于东阳、义乌交界处，交通便捷、区位优越 全区已开发土地面积11.2平方公里 区内现有各类工业企业2000多家，规模以上企业147家 产值超亿企业5家 工业园区企业投资强度达到200万元/亩 建成工业企业研发中心18家 白 云 商 贸 园 区 是市委市政府实施“一主多元”发展战略的主战场之一。 商贸园区内格局：以高新技术企业为集聚的西城工业园，以服装针织为主 导的服装工业园，以工艺品、饰品为主的小商品工业园。 每个园区内都已形成产业链，产业集聚效应正在逐渐显现。 白云商贸新区正规划建设阳光国际家居城、国际建材城、国际汽配城、国 际采购服务中心和缝制机械市场，意在打造成一流的东阳市场群。 总 结 1）东阳市的整体经济情况较好 ，GDP保持着国家水平以上的增长，人均 GDP在2009年已达到4473美元，从国际惯例来看，人均GDP800-8000美元 时期，也是房地产起飞和快速发展时期。 2）东阳的专业市场经济已具备较完整的架构 ，并已呈现飞速发展态势， 必将带来更大的商贸流通和人