2011年05月18日深圳万科璞悦山价值手册.pptVIP

层叠水景意向图 概念商业及会所设计构思--扎哈风格 会所采用扎哈风格，架空设计，极具雕塑感。对外呈开放状态，临山靠水。西入口将临坂雪岗大道。 现代、时尚是其建筑的灵魂. 商业 会所 扎哈超现代主义 与都市主义的 会所构思 * * Thanks * * * * 万科璞悦山价值手册 2011-05-18 1 区域价值 2 生态价值 3 配套价值 4 产品价值 目录 chapter.1 区域价值 区域价值：银湖山豪宅区 CBD生态豪宅区：银湖山系，传承豪宅血脉 银湖山系豪宅区 CBD中心区 银湖别墅 星河丹堤 水榭山 银湖山系：豪宅的发源与传承 作为深圳的豪宅发源地，银湖山系见证了深圳最早的豪宅——银湖别墅的诞生，建立了最早的豪宅符号，集聚了最早的豪宅圈层； 星河丹堤、水榭山、圣莫丽斯，一个个银湖山下依山而建的豪宅，传承了银湖山的豪宅血脉，让整个银湖山从点—面，形成深圳豪客扎堆的银湖生态豪宅区； 2011年，深圳万科首个TOP+HOPSCA高端尊享+综合体系落户银湖山，银湖豪宅的已经大势已成！ 中心区：生态与都市的完美结合 项目位于城市中心区位，拥有自然的生态资源都市的繁华便捷，这种生态与都市兼具的豪宅产品，在目前市场上更具备价值的稀缺性和唯一性 条条大路通五园，快速交通网打破银湖山屏障 随着南坪快速、五和大道、布龙路、坂雪岗大道的通车和连通，快速路网络基本成型，减轻了梅林关的交通瓶颈压力，大大缩短了坂田片区与市内中心区的距离 福田区香蜜湖：香蜜湖路-南坪快速-坂雪岗大道 12分钟 福田区CBD：彩田路-皇岗路-南坪快速-坂雪岗大道 15分钟 罗湖区：红岭路-清平快速-南坪快速-坂雪岗大道 25分钟 南山区：北环-福龙路-南坪快速-坂雪岗大道 25分钟 璞悦山 区域价值：地铁通达区 地铁5号线，随时切换宁静私邸到市心繁华 深圳地铁5号线示意 地铁口物业 项目紧邻地铁5号线坂田站，步行10分钟即可抵达地铁站入口； 地铁5号线西起前海湾，经宝安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展区、坂田、布吉、至黄贝岭。沿途经过宝安中心区、大学城、深圳北站、布吉客运枢纽等重要站点，将于2011年6月全线开通； 30分钟，尽享全城精彩 地铁5号线与4号线交接于深圳北站，与1号线交接于大剧院，与3号线交接于布吉站。多地铁线路交接令项目时刻畅通全城，链接精彩； 深圳北站（亚洲第一站） 3站抵达 5分钟 购物公园 （福田中心） 11站抵达 20分钟 大剧院 （罗湖中心） 13站抵达 25分钟 华侨城 （南山中心） 16站抵达 30分钟 区域价值：高铁链接区 5分钟抵达亚洲第一大站龙华客运枢纽， 20分钟香港，8小时畅通全中国 5号线实现5分钟抵达亚洲第一大站 地铁5号线坂田站，3站（5分钟）即到达深圳北站； 车站将于2011年6月投入启用，届时将会开设广州南站—西九龙客车、广州南站—厦深客运专线客车 25分钟，广、深、港同城 广深高铁，将广州、深圳、香港3座城市并入25分钟生活圈，体验最前沿的都市生活； 3小时，纵横华南 3小时可至长沙、武汉、厦门，华南生活圈一手掌控。西部沿海高速铁路，又将中山、江门、阳江、茂名等珠三角城市纳入2小时生活圈； 8小时，北上京城 “广深港高铁”、“武广高铁”、“石武高铁”、“京石高铁”四轨一体，从深圳北站出发，8小时北京 * 小结 1 2 3 银湖山生态豪宅区，呈现生态与都市的完美结合 快速路网体系形成，道路建设大有可观，实至名归的CBD中心区 5号线通达全城，深圳北站畅通全国 chapter.2 生态价值 生态价值 银湖山伫立,3大水库环绕，集景观大成 山水间，写意人生 本片区的绿地用地达到15.57万㎡，占规划区总用地的3.61%。加上10.75万㎡的水域面积、29.76万㎡的林地面积，本片区的生态用地面积就达到56.08万㎡，超越香蜜湖的43万绿地面积，比香蜜湖更生态； 南面靠近银湖山，东侧紧邻南山水库、南坑水库正坑水库等超过30万㎡的山水资源，自然成为景观轴线上景观资源集大成者，山水尽在眼底。 正坑水库 南山水库 南坑水库 生态资源 6大公园簇拥，休闲娱乐，体味生活快意 更有片区最大的高端生态公园，宝龙山市政公园 规划： 宝龙山公园大约投资7000万元，采用分期建设的方法，前期先建设以南坑水库为主体的部分，后期再建设以南山水库为主体的部分； 设计总占地面积82万平方米，其中绿地面积59万平方米，水域面积位20万平方米，公园建成后将成为片区高端的生态休闲公园，目前规范方案已经启动，审批后即开建。 位置：第五园周边2000米有6大