第一太平戴维斯2010年第二季度北京高端住宅市场简报.pdfVIP

房商网-海量房地产资料下载 Savills Research I Beijing 高端住宅市场简报 二零一零年七月二十三日 租赁市场保持活跃推动租金和入住率上涨，而销售 市场继续感受到政策的压力。 图片：绿城奥克伍德华庭公寓，朝阳区 第二季度有一家新的服务式公寓项目—绿城奥克 政府在4月份颁布的旨在抑制住宅销售市场过热的   伍德华庭服务公寓开业，带来406套供给。 政策使得市场交易大幅下降。 服务式公寓、甲级公寓和高端别墅市场的入住率 尽管住宅整体销售市场成交量持续缩减，由4月份   达到78.9%、85.1%和88.7%，环比分别提高2.6、 的150万平方米减少至6月份的50万平方米，但售 1.2和1.3个百分点。 价在四、五月份仍攀升了3.5%。 服务式公寓、甲级公寓和高端别墅的平均租金分 第二季度甲级公寓和高端别墅的售价环比分别上   别提高了1.6%、2.3%和0.6%，达到每平方米每月 涨6.2%和5.2%。 人民币154.3元、97.8元和116.9元。 Savills Research 房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 Savills Research I Beijing 高端住宅市场简报 租赁市场概览 第二季度北京高端住宅租赁市场继续保持活跃，租赁 第二季度服务式公寓净吸纳量增加至486套，使得全 交 易 增 长 使 得 各 细 分 市 场 的 入 住 率 和 租 金 均 录 得 提 市空置率降至21.1%，环比减少2.6个百分点。业主对 高。 市场的变化已做出反应，租金环比上调1.6%至每平方 米每月人民币154.3元。 由于担心西方世界经济危机加剧，跨国公司更加重视 对亚洲市场的开拓。来自能源、汽车、金融和信息技 豪华服务式公寓市场运营良好，入住率提高5.4个百分 术行业的跨国公司，如壳牌、戴姆勒、渣打银行以及 点，达到88.9%，平均租金提高2.5%，达到每平方米 微软等公司的需求较多。 每月人民币199.0元。位于CBD核心区的项目，如逸 兰新城国际服务公寓和辉盛阁国际公寓能够