重庆万州中恒江南第一城项目总体定位策划报告.pdfVIP

《中恒江南第一城》项目定位报告 目 录 前言 5 第一部分 万州区宏观市场分析 6 一、万州区概况及未来发展规划6 1.1.1 地理位置6 1.1.2 交通状况7 1.1.3 万州区发展规划8 二、政策分析 11 1.2.1 重庆执行“国六条”政策对万州区房地产市场的影响 11 1.2.2 移民政策对万州房地产市场的影响分析 14 1.2.3 库区政策对万州房地产市场的影响 15 1.2.4 金融政策对万州房地产市场的影响 16 1.2.5 小结分析： 17 三、万州经济状况对房地产市场的影响 17 1.3.1 宏观经济分析 17 1.3.2 产业结构分析21 1.3.3 万州区人口和就业情况分析24 1.3.4 万州区住房情况分析24 1.3.7 万州区城市居民可支配收入、消费能力、消费潜力呈快速增长27 1.3.8 固定资产投资分析28 四 宏观市场分析结论29 五、万州房地产市场与可类别城市的比较30 第二部分 万州江南新区情况介绍 33 一、江南新区发展规划33 2.1.1 城市职能与城市规划33 2.1.2 中心区（行政中心）规划33 2.1.3 居住区规划34 2.1.4 综合交通规划34 2.1.5 市政工程规划34 2.1.6 城市绿化景观和形象设计35 二、江南新区规划对房地产市场的影响37 2.2.1 江南新区，万州的“浦东”，承载万州的未来和希望，必将助推房地产市场 的高速发展37 2.2.2 “建设山水新城，打造库区明珠”，江南新区创造最优人居环境，为打造高 品质住宅项目提供了良好的平台支持38 2.2.3 江南新区建设已经步入良性发展快车道38 2.2.4 江南新区的建设，既有“前车之鉴”，又有“后发优势”，展望未来，充满期 待39 理想阳光房地产综合服务机构 版权所有 1 《中恒江南第一城》项目定位报告 第三部分 万州房地产市场发展现状... 42 一、万州房地产市场总体分析：42 二、万州可比性项目供应量及销售量统计：44 三、建筑类型分析：47 四、开发周期分析49 五、户型面积分析49 六、户型朝向分析51 七、外立面分析52 八、配套分析53 九、商业分析54 十、地下车位分析55 十一、物业管理分析55 十二、对市场现有项目的综合评述56 十三、潜在竞争项目分析57 十四、潜在竞争项目聚焦58 第四部分 目标消费者分析 61 一、调查目的：61 二、调查方法：61 三、样本数：61 四、消费者基本资料分析62 4.4.1 家庭年收入62 4.4.2 家庭人口62 4.4.3 文化程度63 4.4.4 日常交通工具63