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告
37户型面积配比补充建议 报
36销售周期预判
35面积配比定位
33产品类型定位 位
32价格定位
32客源定位 定
32项目定位
31分析SWOT 项目 目
28项目地块分析
28地块分析篇 项
25参与板块之吴中澄湖路板块
24参与市场之吴中城南板块 成
22参与板块之新区南部板块
22主力市场供需汇总
19主力市场之解放西路板块 汇
17主力市场之沧浪新城板块
15目标市场明确
15市场篇
14区域市政建设
12 区域发展(沧浪新城)
11 苏州)VS城际比较(上海
8房产政策
4区域房地产发展
3区域经济
2区域环境
2环境篇
录 目
组组
组
上海汇成专阅 苏州新明阳 上海新联康
上海新联康 苏州新明阳 上海汇成专阅
组
组组
环境篇
区域环境
区域位置
本项目地处苏州市区的“沧浪新城”内,因此苏州市区与“沧浪新城”是关
注的重点。
汇 苏州位于中国经济最活跃的区域——长江三角洲中心地带,东临上海,南连
成 浙江省嘉兴、湖州两市,西傍太湖与无锡相接,北枕长江,是距上海最近的
中心城市。
项 人文地理
目 面积
定 苏州全市总面积8488.42平方公里,其中苏州市区面积1650平方公里,建成
位 人口区108.6平方公里,古城区14平方公里。
报 2004 年末苏州市户籍总人口598.85 万人,比上年增加7.88 万人,其中市区总
告 人口220.75万人,比上年增加3.88万人。
2004年末市区人口密度为1338人/平方公里。
2
上海新联康 苏州新明阳 上海汇成专阅
组
组组
区域属性
苏州正在成为以高新技术产业为主导的现代制造业基地,产学研紧密联合、
各类人才聚集的技术创新基地;
科技含量高、外向度高、经济效益好的现代农业基地;
融人文景观与自然风光为一体、生态环境优美的旅游度假基地;
21 世纪的苏州将是“经济繁荣、科教发达、生活富裕、环境优美、社会文明”
的基本现
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