苏州汇城住宅项目前期策划报告.pdfVIP

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1 告 37户型面积配比补充建议 报 36销售周期预判 35面积配比定位 33产品类型定位 位 32价格定位 32客源定位 定 32项目定位 31分析SWOT 项目 目 28项目地块分析 28地块分析篇 项 25参与板块之吴中澄湖路板块 24参与市场之吴中城南板块 成 22参与板块之新区南部板块 22主力市场供需汇总 19主力市场之解放西路板块 汇 17主力市场之沧浪新城板块 15目标市场明确 15市场篇 14区域市政建设 12 区域发展(沧浪新城) 11 苏州)VS城际比较(上海 8房产政策 4区域房地产发展 3区域经济 2区域环境 2环境篇 录 目 组组 组 上海汇成专阅 苏州新明阳 上海新联康 上海新联康 苏州新明阳 上海汇成专阅 组 组组 环境篇 区域环境 区域位置 本项目地处苏州市区的“沧浪新城”内,因此苏州市区与“沧浪新城”是关 注的重点。 汇 苏州位于中国经济最活跃的区域——长江三角洲中心地带,东临上海,南连 成 浙江省嘉兴、湖州两市,西傍太湖与无锡相接,北枕长江,是距上海最近的 中心城市。 项 人文地理 目 面积 定 苏州全市总面积8488.42平方公里,其中苏州市区面积1650平方公里,建成 位 人口区108.6平方公里,古城区14平方公里。 报 2004 年末苏州市户籍总人口598.85 万人,比上年增加7.88 万人,其中市区总 告 人口220.75万人,比上年增加3.88万人。 2004年末市区人口密度为1338人/平方公里。 2 上海新联康 苏州新明阳 上海汇成专阅 组 组组 区域属性 苏州正在成为以高新技术产业为主导的现代制造业基地,产学研紧密联合、 各类人才聚集的技术创新基地; 科技含量高、外向度高、经济效益好的现代农业基地; 融人文景观与自然风光为一体、生态环境优美的旅游度假基地; 21 世纪的苏州将是“经济繁荣、科教发达、生活富裕、环境优美、社会文明” 的基本现

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