合富辉煌2010年海口誉海湾营销策划案.pptVIP

誉海湾营销策划案 面对每一个全新的项目，合富都会分析自身能为发展商带来什么？对于本项目，合富又如何体现价值 合富最早进入西海岸的全国大型代理公司 房价飙升——国际旅游岛公布后，短短几天内三亚在售楼盘价格翻倍。如：半山半岛从原本28000元的均价飙升至40000元以上；非滨海项目原本9000－13000元的均价飙升至20000元以上。其它城市如海口、文昌、琼海的状况与此同。 抢房子——在如此涨势下，房子仍被蜂拥而至的外地客户抢购，其中以浙江客户及东北、北京客户为最多。发展商捂盘惜售，数天一次的停盘调价，许多客户称“现在想买也找不到房子”。 内部认购——原计划年底公开发售的楼盘，纷纷抢前开展内部认购，以赶上这一波购房热潮。 2010年2月市场——有价无市、政策频出、市场观望 历年海口自5月后开始进入销售淡季，2月份各大楼盘来访量稀少，节前的高涨行情使得市场需求提前消化，在无政策刺激的情况下，海口市场提前进入销售淡季。 2010年2月，以春节为分界线，海南楼市从“量价飙涨”“抢房子”逆转为“有价无市”“观望”，媒体开始频现“游资撤出”“政策”“泡沫”等字眼。 西海岸板块一直以来都是海口热点区域，未来供应量相对集中的区域； 客户群体以岛外购房群体居多，区域周边配套相对匮乏，但景观资源丰富，环境宜人； 随着市政府西移，区域未来5-10年将成为重点发展片区，潜力巨大。 合富价值