博加2009年苏州九龙仓金鸡湖项目推广策略提报.ppt

软文炒作 节点：样板区开放前一月，一周一篇 作用：国宾居住的身份感 内容：步行优势，细节描述 标题：《懂球的人，从来都是走着去打高尔夫》 《即使开着宾利进这个圈子，都是一种掉价》 《中国人讲究门道：门开在什么道，就决定主人有什么样地位》 阶段动作表 线 上 活 动 话 题 软 文 售楼处入驻 物 料 户外新形象 报纸从宏观土地到中观土地的诉求 “双主场”的现场活动 延续前期炒作，导入国宾别墅 身价系列软文 正式DM，精装房型手册，苏州首本纪实楼书 样板区开放 纪实楼书 节点：样板区开放前一周 作用：实用价值+话题价值 内容：现代楼书的实效作用越来越弱。作为苏州别墅的强势产品，需要足够的底气做一本：还原规划过程，写实产品细节的纪实楼书。 同时从页数、装帧上引起社会话题，提升楼书的营销价值。 楼书内容 以纪实手法传达给购买者一个真实的《首藏》，同时也能成为一本真正可以被未来业主使用的国宾别墅社圈生活全指南。 《首藏》 《土地》 《圈子》 《别墅》 交通网路脉络图 两湖水网脉络图 别墅网络脉络图 土地四季绿脉图 球场27洞全图 酒店平面总平图 会所功能全图 球场入会流程 墅岛总平图 墅岛坡地图 墅岛房型图 墅岛步行路网 12月气候图 四季采光图示 四季风向图示 材质分类图表 楼书示意 阶段 3 主题：别墅的身份--《金鸡湖环岛独栋级社圈 》