2010长沙市红旗渠梓园路长塘里招商项目策划案.pptVIP

提案人：邹伟 2010年7月1日 前言 承蒙各位领导信任，有机会参与和代理本商场的招商工作，本人本着客观、负责的原则结合本项目自身及周边商业情况，提出下列定位、规划和招商建议，供各位领导审阅。 ■ 途径本项目的公交线路 有11、101、105、 116路 城市CBD中心·极致完美配套 每日按营业时间的12个小时计 算，平均日人流为22000人/天。 从周边业态调查所见，主要业态为满足居民日常生活所需的业态。 日常用品杂货店占总比率的27.8%，超过一般社区所占比率，证明本区域 人口众多，对日用百货的需求较强。 餐饮占总比率的23.4%，其中以便利型、快速型餐饮和特色小吃为主。 服装服饰占总比率的16.9%，比率低于一般社区服饰类门店所占比 率，主要原因是居民缺乏形象统一、设施完善的购物场所。 根据社区商业的发展趋势来看，基本遵从前期建材、中期便民、 后期品牌的发展规律。 之所以提出两级型，主要是因为本区域老年人口和儿童人口众 多，本项目商业主要服务于这两类人口。 时尚性概念的提出，是对本商场形象的定位是时尚的、流行的。 建立以老百姓日常消费为主导的交易中心平台，突显服 务与老人和儿童的主题，走个性化、特色化、主题化的发展 模式，努力打造品种多样化，深受社区