大唐不夜城项目总策略报告1118精炼.ppt

销售（融资）编 销售（融资）背景 一、【大唐不夜城】销售（融资）背景 政策/金融资源的整合优势，将降低【大唐不夜城】项目投资者的开发成本和经营成本，有利于【大唐不夜城】项目地块的规模性开发和经营规模的快速形成。 【大唐不夜城】项目“全时空·文化假日MALL”复合性主题定位及其三维复合地产属性，必定吸引西安、全中国乃至国际范围内多层次多行业投资者的普遍关注。 西安/曲江/【大唐不夜城】关于文化立市/文化立区/文化立项的远景发展定位将吸引文化投资领域的极大关注。 二、【大唐不夜城】销售（融资）原则 ３.针对性原则 二、【大唐不夜城】销售（融资）原则 ?３.针对性原则 【大唐不夜城】项目的开发模式必需在宏观的层面针对及切合曲江投资公司对项目开发的目的及投资回报要求，以多元地产的定位，包罗多样化的商业业态和产品形态，在微观的层面采用有针对性的营销模式和制定针对性的营销解决方案。 4.非常规性原则 【大唐不夜城】项目多业态形式的交叉复合共存，超大规模的体量以及蕴涵的深厚商业和文化底蕴，注定我们必须打破常规，创造性的以非常规营销手法攻击市场，赢得投资者的持续认同。 三、【大唐不夜城】销售（融资）指导思想 5. 销售（融资）时间节点化 【大唐不夜城】项目体量大/投入大，却有资金压力。为实现合理有序开发，缓解高峰期资金投入的压力，需对【大唐不夜城】项目分步骤/按阶段进行分解开发