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“鲤鱼门”商业街楼书策划文案 【楼书规格】： 三折页，共6个P。 单P尺寸为：宽19cmX高40cm，展开后尺寸为：宽57cmX高40cm。 【制作品质】： 纸张：特种纸。 印刷：彩色，烫彩金，凹凸版。 品质：高档、大气。 P1：封面 P1：封面 （左上角，小字）【邀您续写“鱼跃龙门，身价百倍”财富传奇】 （中间，突出）鲤鱼门时尚生活圈LOGO（餐饮休闲·品牌折扣）组合 （中间，配小字）当年跳过龙门的锦鲤，后来去了南海，在香港成就了一段“鲤鱼门”繁华商业街财富传奇。“鲤鱼门”商业街现已遍布内地十多个城市，全都获得成功。 今天，“鲤鱼门”跟随南海观世音来到德州。观音圣像开光大典之日，就是成龙之鲤落户德州之时。眼光卓越的您，不容错过… (下方，小字)【进了鲤鱼门，生活大不同】 逛名街、赏名景、品名菜、购名品、识名流，未来“鲤鱼门”将打造成为德州人举行婚宴、庆功宴、升学宴、加薪宴、开业宴、谢师宴、生日宴和友情宴的首选地，成为德州人时尚生活的核心标志。 P2： （标题）鲤鱼门，德州首席时尚生活圈 （正文）“鲤鱼门”商业街坐落德城区西北，以“凯旋花园”绝版底商为主体，依托胜利街和共青团路天然形成，总面积约50000平米，其中一期29000平米。 【独特定位】： “鲤鱼门”商业街定位为“德州首席时尚生活圈”，分4大功能区： 1、餐饮休闲街：长228米、宽度（40米）可比北京王府井大街，总面积1万多平米，汇聚粤、鲁、川、淮扬四大菜系及极具时尚潮流特色和地方特色的餐饮名店。 2、品牌折扣中心：汇集近百个鞋服箱包知名品牌，总面积8000多平米，德州首创。 3、高品质生活超市：单体面积5000平米。 4、高档餐饮酒楼区：项目二期，共青团路沿街商铺。 【六大特色】： 1、汇聚中高端餐饮、休闲养生、品牌购物、生活消费于一体的“时尚生活”生态商圈，相互带客，共聚人气。 2、两座“鲤鱼门”商业街门楼，位于胜利街南北两端入口。 3、高7米的观音圣像，位于“餐饮休闲街”，街道另一端是“鱼跃龙门”灯光喷泉，为德州点亮时尚，祈福未来。 4、餐饮文化区“德州菜园子”，位于“餐饮休闲街”，每天“生长”天下美食，供客人评点、品尝。 5、品牌折扣中心，入驻品牌均设有折扣区，时尚品牌轻松走进百姓生活。 6、配有超大停车场，拥有足够停车位。 【投资价值】： 坐拥老城区商业熟地，低风险； 德城西北板块尚在开发初期，高成长； 德州最后的绝版底商，稀而珍； 掘金时尚生活财富，高价值； 全程营销服务，有保证… （配图）“鲤鱼门”商业街门楼；观音像；“德州菜园子”广告牌效果图；“鲤鱼门”商圈示意图（配广告语“一站式时尚生活”）。 P3-4： （标题）请客就到鲤鱼门 ——和500强餐饮名店一起开门迎客 （正文1）“鲤鱼门”餐饮休闲街将力邀世界500强中的知名餐饮和国内100强餐饮为龙头，汇聚国内粤、鲁、川、淮扬四大菜系及极具时尚潮流特色和地方特色的餐饮名店，每周甚至每天在餐饮文化展示区“德州菜园子”里推出新式美食佳肴，供德州市民评点、品尝。 逛名街、赏名景、品名菜、购名品、识名流，未来“鲤鱼门”将打造成为德州人举行婚宴、庆功宴、升学宴、加薪宴、开业宴、谢师宴、生日宴和友情宴的首选地。 （配图）创意图——人气展示；商业街全貌效果图；品牌折扣中心效果图。 （正文2）进了鲤鱼门，生活大不同 ——携手百家知名品牌共创百姓时尚生活 “鲤鱼门”品牌折扣中心汇聚近百个知名品牌，每家入驻品牌都设有折扣区，顾客可轻轻松松过把购物瘾。 独特的商业模式，必将迅速成为德州品牌购物时尚前沿。 （配图）表达“正文2”业态和人气的创意图。 P5： （标题）商铺投资有“五选” （正文）闲钱投资啥？股票有风险，期货险更险，黄金到顶点，比来又比去，商铺最保险。如何投资商铺？记住有“五选”！ 【选区位】：投向熟而新 成熟的旺地价高，新开发的生地有风险。最优投资战略是首选熟地中的新区域，高成长且低风险。 【选项目】：投给稀而珍 “鲤鱼门”商业街既是全市绝版底商，且高品质、有规模，稀有而珍贵。 【选时间】：投在升值前 “鲤鱼门”商业街周边规划不断升级，德州监狱搬迁后的市民广场规划、苏禄王御园规划，项目升值可以预期。 【选行业】：投向高价值 “鲤鱼门”商业街的主要业态为餐饮休闲和品牌折扣，且有龙头店和知名品牌为依托，永续经营有保证。 【选商圈】：投给价值链 “鲤鱼门”集餐饮休闲、品牌购物、生活超市于一体，不仅可相互带客，且客户消费链相对完整，自成商圈。 （配图）上述“五选”的形象示意图。 P6：封底 （左上角）【鱼跃龙门，身价百倍】 （中间）项目业态分布平面图。 （正下方）交通示意图，服务中心地址、电话、联系方式、发展商、代理商等。 （本资料内容非合同要约，最终以政府部门批准的正式文件为准） 委托方提供：1、项目业态分