房地产市场营销——房地产市场调查与研究.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第八类：矩阵式： 用类似矩阵的形式表现人们态度的差异 例：如下观点，你的态度是： 观点 同意 比较同意 一般 较不同意 不同意 我相信中国的政策不会变 １ ２ ３ ４ 5 现实的政策对广大百姓有利 １ ２ ３ ４ 5 有钱是第一位 １ ２ ３ ４ 5 改革只使少数人富起来了 １ ２ ３ ４ 5 * 第九类：语义差异法 例：你现在的心态是什么？请在线段上适当的位置划圈。 １——７计分法： １ ２ ３ ４ 4 ６ ７ 放松 └───┴───┴───┴───┴───┴───┘压抑 积极进取└───┴───┴───┴───┴───┴───┘随波逐流 愉快 └───┴───┴───┴───┴───┴───┘悲伤 有目的性└───┴───┴───┴───┴───┴───┘得过且过 －３——＋３计分法： ＋３ ＋２ ＋１ ０ －１ －２ －３ 放松 └───┴───┴───┴───┴───┴───┘压抑 * 第十类：等级间隔法 例：如下三种饮料：可乐、雪碧、七喜，请你把你对它们的感觉画在下表的适当位置上。 └────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 极好 相当好 稍微好 一般 稍微不好 相当不好 极差 所得的答案如下显示： 可乐 雪碧 七喜└────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 极好 相当好 稍微好 一般 稍微不好 相当不好 极差 * 题型设计 答案设计 其它注意事项 * 原则1：要使答案具有穷尽性和互斥性 再比如: 您的文化程度是?(请在所选答案的号码上打√) ①小学及以下 ②初中 ③高中或中专 ④大专以上 对于任何一个调查者来说，问题的答案中总有一个是符合他的情况的，或者说每个回答者都一定是有答案可选的。但是如果有某个回答者的情况不包括在某个问题所列的答案中，那么这一问题的答案就一定是不穷尽的，或者说是有所遗漏的. 穷尽性是指答案包括了所有可能的情况。 比如下列问题的答案就是穷尽的： 您的性别（请在所选答案的号码上打√） ①男②女 * 比如： 您的职业是什么?(请在合适的答案号码上打√) ①工人, ②农民③干部 ④商业人员⑤医生⑥售货员 ⑦教师⑧司机 ⑨其他(请注明)____ 互斥性是指答案相互之间不能相互重叠或相互包含,即对于每个回答者来说,最多只能有一个答案适合他的情况,如果一个回答者可同选择属于某一问题的两个或更多的答案,那么这就一定不是互斥的。 * 原则二：根据研究需要确定变量的测量层次 不同的变量具有不同的测量层次,高层次的变量可转化为低层次的变量来使用.在实际设计答案时,首先要看所测变量属于什么层次,然后根据这一层次的特征来决定答案的形式。 比如,每月的工资收入首先明确它属于定比变量是最高层次的然后根据研究的具体要求来决定用那种形式的答案: 如果需要准确地了解具体收入,那么就可采用填空形式; 如果想了解人们的工资收入处于不同等级的分布情况,那么就可将月工资收入转化成定序变量来测量; 如果只需要了解某一总体中的人们月工资收入水平处于全国平均水平的上下比例,那么就可以把月工资收入转化为定类变量来测量. * 原则三：选择相倚问题 在设计问题时常常遇到这样的情况: 有的问题只适用于一部分调查对象。 比如,“你是退休了吗？” “您退休多长时间了？” 在这两个问题中，后一问题显