《建设工程施工承包合同》.docVIP

建设工程施工承包合同 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 施工图纸及图纸交底范围的所有土建、装饰、安装工程等。 具体承包范围见详见：附件1 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天（已将可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工、卫生检查等对施工不利因素均考虑在内）。 四、质量标准 工程质量标准约定：见附件2 五、合同价款及计算方式 1、工程概况：（以下所涉及的建筑单价仅作为工程进度款的付款依据，待工程竣工验收后按湖南省湘建价[2008]31号文件、湘建价[2009]3号文件、湘建价[2009]406号文件、根据2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》按实际完成工程量总价下浮7%进行工程决算）。 工程名称 栋 栋 栋 地下室 面 积 单 价 总 价 乙方不允许将该工程转包或分包，乙方应交纳的各种建设税费由乙方承担，因图纸变更等因素增加或减少的工程量，套用2006湖南省《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》计算取费后，按湖南省湘建价[2008]31号文件，湘建价[2009]3号文件、湘建价[2009]406号文件按实际完成工程量总价下浮7%进行工程增减结算。 2、每次进度款支付之前，按工程实际情况完成量，经甲、乙双方按岳阳市定额发布价对材料价格进行签字确认，凡不能通过岳阳市定额与造价信息确定价格的，均以市场价确定。 3、工程量的签证必须有相应的设计变更，报监理和甲方认可后方能施工计量。具体报批程序：监理→甲方现场技术员→甲方工程部经理→甲方主管工程副总。工程变更签证金额在2000元以上的必须在发生之日起七日内，由乙方送甲方总经理签字认可后方能实施并作为结算依据。 六、工程材料品牌的指定 见附件3 七、履约保证金的交纳和退还 1、履约信誉保证金 万元在签订合同之日存入甲方指定的账户。 2、五大员长驻现场保证金和安全文明施工保证金 万元在签订合同之日存入甲方指定的账户。 3、履约信誉保证金的退还：完成至±0.000后退还总额的30%；主体工程完成一半后，退还总额的20%；主体工程验收后退还总额的20%；工程综合验收后退还余下的30%。如乙方有劳务报酬纠纷时，此款可由甲方优先直接支付各班组劳务工资。 4、五大员长驻现场保证金和安全文明施工保证金的退还：乙方退场后，十个工作日内甲方扣除乙方此项发生的违约金后，余款一次性付清。 八、施工现场界定 乙方必须严格按甲方工程部划定的施工范围进行施工现场平面图设计，按工程部和监理公司审定的施工方案执行。 九、付款方式 1、工程付款按进度进行拨付，祥按以下表格内容进行支付，各分段工程必须经验收合格，并确保资料齐全；装饰工程经验收合格，资料齐全后，按本条第3款所约定的方式支付工程进度款。每次付款时乙方必须按支付金额出具建安发票，否则甲方不予支付。 2、乙方指定办理工程结算的人员姓名 ：身份证号码： 3、分阶段支付工程进度款项： 下表的付款比例，是根据以上述约定的工程预算单价作为工程进度款付款依据，单独对每一栋和地下室分别按比例付款。 工程名称 完成部位 付款比例 栋 栋 栋 地下室 主体工程 第3层主体完成 第6层主体完成 第9层主体完成 第12层主体完成 第15层主体完成 第18