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* * 建筑安装工程（建筑产品）造价 授课人：魏仁国 1、工程建设的主要程序： 估算 工程预算 概算 工程造价 施工图预算 施工预算 竣工结算 竣工决算 工程造价 工程预算 2、工程预算——在工程施工前，预先确定（计算）其造价的经济文件 3、从事造价行业人员：①造价员（预算员）②造价工程师 规划 立项（估算） 初步设计（概算） 施工图设计 施工图预算(控制价、投标价） 招投标 确定施工企业（中标） （施工预算） 施工 竣工结算 竣工决算（审计） 一、工程造价的形式、主要来源以下三个方面： 1、生产资料的转移价值 2、劳动者为自己劳动所创造的价值 3、劳动者为社会劳动所创造的价值 二、工程造价的组成主要包括以下四个方面 1、直接工程费 直接费 其他直接费 现场经费 文明施工费 2、间接工程费 企业管理费 财务费 其他（劳动保险费） 3、利润 4、税金 三、工程（建筑工程）造价计算程序 分以下七步： 第一步：计算直接工程费 ① 直接工程费=直接工程费+其他直接工程费+现场经费+文明施工费 1、直接费=人工费+材料费+机械费 2、其他直接费=直接费×定额费率 3、现场经费=直接费×定额费率 4、文明施工费=直接费×定额费率 第二步：计算间接工程费 ② 间接费=企业管理费+财务费+劳保费 1、企业管理费=①×定额费率 2、劳保费=①×定额费率 3、财务费=①×定额费率 第三步：计算利润 ③ 利润=（①+②）×定额费率 第四步：确定动态调整费 ④ 第五步：定额编制费 ⑤ 定额编制费=（①+②+③+④）×定额费率 第六步：计算税金 ⑥ 税金=（①+②+③+④+⑤）×定额费率 第七步：计算造价 造价=①+②+③+④+⑤+⑥ 举例：在某市区建一幢住宅楼，需人工费100万元、材料费350万元、机械费50万元，材料调差20万元。二级施工企业、二类建筑。查相关定额，试计算出该工程的造价。 解：1、直接工程费 直接费= 100 +350 +50 =500万元 其他直接费= 500万元 ×2% =10万元 现场经费= 500万元 ×6% =30万元 文明施工费= 500万元 ×0.5% =2.5万元 直接工程费= 500+10+30+2.5 =542.5万元 2、间接费 企业管理费= 542.5万元 ×4% =21.7万元 财务费= 542.5万元 ×0.5% =2.7125万元 劳保费= 542.5万元 ×3% =16.275万元 间接费= 21.7＋2.7125＋16.275 =40.6875万元