第13周 造价管理.pptVIP

主要任务： 通过学习，懂得建筑工程投资的构成及建设项目实施过程中各阶段的工程计价及控制，工程有关费用的计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理和控制的初步能力。 建筑工程预算研究对象： 建筑工程预算是研究建筑产品生产成果与生产消耗之间的定量关系。 一、工程造价的两种含义 二、工程造价的特点： 1 大额性 2 差异性 3 动态性 4 层次性 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 注意：关于工程造价的兼容性，要关注具体内容。工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义；其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性；再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。 5 兼容性 三、工程造价的职能 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调节职能 四、工程造价的计价特征 1、计价的单件性 2、计价的多次性 3、计价的组合性 4、计价的多样性 建设工程项目决策和实施阶段的组成 编制项目建议书 决策 阶段 设计准备阶段 设计阶段 施工阶段 动用前准阶段 保修 阶段 编制可研报告 编制设计任务书 初步设计 技术设计 施工图设计 施工 实施工段 结算价 竣工决算 预算价 合同价 投资估算 概算 修正概算 建设工程总投资 第一部分：工程费用 第二部分：工程建设其它费用 第三部分：预备费 流动资产投资－－－铺底流动资金 固定资产投资 第四部分：建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂不征收） 建筑安装工程费用 设备及工器具购置费 建筑装饰工程的内容 前期策划 设计阶段 施工阶段 使用维护阶段 概预算控制 Thank you! 造价管理的最新发展 职业（执业）资格 造价员（ 预算员） 造价工程师 资产评估师 注册建造师 监理工程师 注册咨询工程师 房地产估价师 可从事行业 计委、建委、规划、财政等部门，银行、保险、证券等各类金融机构，工程咨询公司，工程承包公司，投资公司，建设单位，设计单位，监理单位，施工单位，房地产开发公司，教学和科研单位。 * *