金地花园住宅小区可研报告.doc

ＸＸＸＸＸＸ金地花园A区建设工程 项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、项目单位名称 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司 2、法定代表人：祝仰晶 3、项目单位简介 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司于2010年8月25日在鄂伦春自治旗工商局注册成立，是一家以房地产开发为核心业务的有限责任公司。公司办公地址设在大杨树聚宝龙宾馆，注册资金壹仟万元整。经营年限2010年8月25日至2020年8月24日，房地产开发资质为暂定资质。 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司资金及技术力量雄厚，管理经验丰富，有健全的技术队伍，有完善的质量管理体系，有一支决策运转高效，工作热情高涨的团队。公司以市场为导向，以建设小康社会为目标，以全心全意为人民服务为宗旨，以向社会提供优良房地产产品为目的。公司自成立以来，在各级政府及有关各部门的领导下，认真贯彻执行党的房地产开发等各项方针政策，严格遵守国家有关房地产开发建设、房产商品经营的法律、法规，遵循“以人为本、为民开发、加强规划、依法经营、强化管理、让利于民”的企业理念，按照各级人民政府的规划蓝图，本着“开发建设优良工程，竭诚奉献精品楼房，保障人民安居乐业，建设城市小康社会”的企业经营方针，不断适应各地城镇建设的发展步伐，积极进行房地产开发为各地的城镇建设和经济发展贡献精品工程。 二、项目概况 1、项目名称 鄂伦春自治旗金地花园A区建设工程 2、项目建设地点 鄂伦春自治旗阿里河镇 3、建设期限 项目建设期一年半。2011年3月项目审批、立项、编制申请报告；4月进行工程设计、招投标、准备；5月开工建设；2012年12月竣工交付使用。 4、项目建设背景及必要性 （1）项目建设背景 本项目建设地位于内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春自治东北部总面积59880平方公里，是全市面积最大的旗（市）。成立于1951年，是我国最早成立的民族自治旗鄂伦春自治住房问题是重要的民生问题低收入家庭住房困深入贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐的目标要求，维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，政府公共服务的一项重要职责对于促进经济的发展和保持社会稳定具有重大的意义 鄂伦春金地花园A区建筑指标一览表 表1-2 区号 建设内容 占地面积 总建筑面积 层数 限高 功能 住宅面积 车库面积 户数 车库 ㎡ ㎡ 层 m ㎡ ㎡ 户 间 A区 1# 985.59 5913.55 6 20.00 1层车库；2-6层住宅 4927.96 985.59 60 45 3# 985.63 5913.80 6 20.00 1层车库；2-6层住宅 4928.16 985.64 60 45 5# 818.80 4912.82 6 20.00 1层车库；2-6层住宅 4094.02 818.80 45 36 7# 818.80 4912.82 6 20.00 1层车库；2-6层住宅 4094.02 818.80 45 36 合计 3608.83 21652.99 18044.16 3608.83 210 162 占总建筑面积的比例 83.33% 16.67% 　 　 （1）住宅 本项目拟建4栋多层住宅楼，其中2-6层均为住宅，住宅建筑面积18044.16㎡，占总建筑面积的83.33%。设计总户数210户，户型8种，12个单元。 具体户型、户数分配如下： A户型 建筑面积为46.00㎡，共10户，合计建筑面积为460.00㎡，占总住宅建筑面积的2.55%。 B户型 建筑面积为59.00㎡，共10户，合计建筑面积为590.00㎡，占总住宅建筑面积的3.27%。 C户型 建筑面积为66.00㎡，共30户，合计建筑面积为1980.00㎡，占总住宅建筑面积的10.97%。 D户型 建筑面积为78.00㎡，共40户，合计建筑面积为3120.00㎡，占总住宅建筑面积的17.29%。 E户型 建筑面积为89.00㎡，共80户，合计建筑面积为7120.00㎡，占总住宅建筑面积的39.46%。 F户型 建筑面积为99.00㎡，共10户，合计建筑面积为990.00㎡，占总住宅建筑面积的5.49%。 G户型 建筑面积为118.00㎡，共20户，合计建筑面积为2360.00㎡，占总住宅建筑面积的13.08%。 H户型 建筑面积为142.42㎡，共10户，合计建筑面积为1424.46㎡，占总住宅建筑面积的7.89%。 其中：90㎡及以上户型40户，建筑面积4774.16㎡，90㎡以上户型建筑面积占总住宅面积的26.46%，90㎡以上户数占总户数的19.05%，；90㎡以下户型170户，建筑面积13270.00㎡，90㎡以下户型