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某房地产专刊策划方案 目录 一、市场分析——————————————————第3页 （一）竞争分析——————————————第3页 （二）客户需要什么样的房产报刊——————第7页 二、报刊定位与栏目设置—————————————第8页 三、装修版块——————————————————第10页 四、改版运作——————————————————第11页 五、品牌经营——————————————————第12页 附：相关图表——————————————————第14页 一、市场分析 （一）竞争分析 1、江南都市报 《江南都市报》日发行量18万份，面对全省发行，其房产专刊有固定名称“江南楼市”，没有专刊的个性主张与品牌定位，以下是“江南楼市”今年大部份专刊主题： 日期主题 2月13日共筑公平诚信的消费环境--315房展开幕 　11个设市房管局长■■论剑指点楼市风云 2月20日诚信楼盘备受关注 　■■房价能否波澜不惊 2月27日主流地产竞逐诚信楼盘 　诚信离我们多远 3月26日金融体制改革将推动房地产二次提升 　金装修房离我们有多远 　■■物管市场前景看好 4月2日新住宅小区缘何入住率不高 　间息式营销成了涨价和炒房的温存 　首届“楼市家装课”即将开讲 　老年人购房更轻松（■■住院房公积金还贷年限放宽五年） 4月9日市民购房财政贴息 　市场催生×铺专业化 　市场呼唤中低价房 4月16日向炒楼花者说不 　从义乌×铺现状看■■×铺未来（第五代市场将领风骚） 4月23日北京住交会参会专题 　把加洲生活带到■■（人物广告） 5月14日■■精品房展精彩落幕 　五月，■■楼市好事在后头 5月21日宏观调控给楼市带来什么 　×铺投资如何选择 　高品质批发市场将唱主角（金润中国批发市场发展论坛侧记） 5月28日六月新盘火辣辣的开 　市场呼唤现房销售 6月11日赣沪地产精曲“把脉”红谷滩 6月18日地产投资全国一体化趋势增强 　■■楼市打个性牌 从《江南都市报》之“江南楼市”的选题可以看出其不少专题选题粗糙，甚至逻辑错误比比皆是，其地产专题的经营并没有太多强硬的实力（如“间息式营销”、“老年购房更轻松”、“首届楼市家装课”等均存在太多的失误与粗劣之作）。从江南都市报房产专刊的专题来看，其专题部主要经营重点在维持在以下几点：a)依托《江南都市报》的优势开展报外活动（房展类）；b）强调宏观性，却没有认识到专刊自身的特点，完全用社会新闻的观点来运作，选题、内容并无太大建树。 2、■■晚报 《■■晚报》日发行量12万份，其专刊今年以来多次改版，力求创新。年初其专刊名称为“■■楼市”，后改为“□□楼市”，有跟进《江南都市报》之“江南楼市”的意思，同时提出了“专业权威、影响楼市”的主张。在栏目设置上也较同类媒体有所创新，出现了“城市杂谈”、“谈房论市”的栏目，以下是《■■晚报》之“□□楼市”今年大部份专刊主题： 日期主题 2月6日■■楼市发展利好逐个数 　谁在左右■■房价 2月26日新盘大量上市，买房不用着急 　造水景、造文化，■■楼市景观迎头赶苏杭 3月4日开发×，别被炒房迷了眼 　■■二手房个贷“喜忧参半” 　洪城地产，用产品表现品牌？ 3月18日■■楼市，从土地出让年限来降低房价 　2004年放心楼盘推介 4月1日去年住房公积金首超归集额 　城市杂谈：诚信，楼市上上签 　豪华售楼部都为了谁？ 4月8日■■楼市驶入社区时代 　社区二手房，抢手的香饽饽 　二手房撑起房地产二级市场 　■■家装风光无限 4月15日十大社区认证强势启动 　青山湖版块全面雄起 4月22日一季度“赣房景气指数” 　04年■■土地首拍分析与预测 　升级物业，领路■■×业地产 　■■家装市场呼唤规范 4月29日要对炒房行为设限 　房子，多大面积才合适 5月13日公摊面积也有均价？ 　大昌南版块，开启■■新未来 　新建楼盘将全面启动 　年轻一族家装新主张 5月27日六月，■■楼市火样红 　■■物业市场规模不经济 　房产新政考验■■楼市 5月20日地博会七月登场 　■■别墅面面观 　地产开启大社区时代 　警惕物理污染使家更舒畅 6月17日×业街吊起■■人胃口 　地产文化岂能务虚 　尾房已成香饽饽 　家装企业抢占高端市场 7月1日下半年楼盘旺销还会持续吗？ 　楼市突变脸，市场朴朔迷离 7月8日新盘放量增大，楼市供需平衡 　风声渐紧，楼市如何运筹帷幄 　二手房出现冰火两重天 相对比于《江南都市报》的“江南楼市”，《■■晚报》的“□□楼市”在选题与运作上更趋于严谨，但由于其作为晚报的性质很难形成权威的影响，这也就成了他们提出“专业权威、影响楼市”主张的依据（尽管这样的主张并不适合楼市媒体运用）。即使如此，《■■晚报》“□□楼市”办报思路还存在许多值得借借鉴的地方。 3、都市消费报 《都市消费报》的房