绿色建筑评价体系.doc

绿色建筑评价体系 “绿色建筑”为当今世界建筑发展的重要方向，是一个兼顾环境关注与舒适健康的研究体系。 目前全球绿色建筑评价体系主要包括我国的绿色建筑评价标准美国绿色建筑评估体系LEED）、英国绿色建筑评估体系BREEAM）、日本建筑物综合环境性能评价体系CASBEE）。此外，还有德国生态建筑导则LN B）、澳大利亚的建筑环境评价体N ABERS）、加拿大GB Tools评估体系法国ESCALE 评估体系。绿色建筑评价标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。评价指标体系包括以下六大指标： 1）节地与室外环境； 2）节能与能源利用； 3）节水与水资源利用； 4）节材与材料资源利用； 5）室内环境质量； 6）运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。 各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。由建设部科技发展促进中心组织专家经评审通过后给与颁发绿色建筑评价标识。绿色建筑评价标识分为1、2、3星级，3星级为最高级别。美国绿色建筑评估体系LEED）——被认为是最完善、最有影响力的评估标准LEED评价体系运用的是条款评价方法，即 针对每一条评价子项进行打分，每个子项最多可获1或2分，在满足每个评价大项的前提条件的基础上，子项分数相加得到最终分数。在权重体系方面，美国LEED体系采用了无权重系统（或线性权重系统），并通过不同指标可获得的最高分数的多少来体现指标重要性的差别。 LEED评价体系包括六个要素可持续场地评价（Sustainable Sites）（14分）： 可持续场地评价里面包括有建筑过程中水土保持与地表沉积控制；保持和恢复公共绿地；减少室外光污染；合理的租户设计和施工指南。 建筑节水（Water Efficiency）（5分）： LEED-CS在建筑节水这一部分，将节水分为“景观用水量降低，利用先进的科学技术节约用水，减少一般性日常用水” 三个得分项。可采用雨水回收技术、中水回用技术等。 能源利用与大气保护（Energy & Atmosphere）（17分）： 首先建筑过程中必须达到最低耗能标准，在ASHRAE STANDARD中对建筑过程中最低能耗量有比较明确的解释，LEED也是参照这个能耗标准确定在能耗上是否达到LEED所要求的能源消耗标准。主要采用的技术措施有不使用含氟里昂的制冷剂；双层Low-e玻璃；优化保温和遮阳系统；被动设计；安装分户计量系统；选用节能空调；安装太阳能、风能等可再生能源系统等。 材料与资源（Materials & Resources）（13分）： 针对建筑材料浪费这一实际情况，LEED认证过程中，开创性的加了材料与资源利用这一项得分点。此得分点旨在推广建造过程中合理利用资源，尽量使用可循环材质，并以加分的形式体现在LEED认证过程中。在材料与资源评估中主要参考了以下几条：可回收物品的储存和收集，施工废弃物的管理，资源再利用，循环利用成分，本地材料使用率。 室内环境质量（Indoor Environmental Quality）（15分）： 室内环境空气质量监控，主要是对建成后的建筑物，室内环境品质进行监测。在这一项实施过程中，以下几项被考虑了进来：最低室内环境品质要求，吸烟环境控制，新风监控，加强通风，施工室内空气环境品质管理，低挥发性材料的适用，室内化学物质的使用和控制，系统的可控性，热舒适性和自然采光与视野分布。采用的技术措施有安装新风监控系统；在危险气体或化学制品储存和使用区域采用独立排风系统； 创新设计流程（Innovation & Design Process（5分）: 设计创新是指如在楼宇设计过程中，添加了合理的，具有开创性的，对节能环保有很大益处的设计理念，可获得额外的创新得分。 项目总计（69分） 26-32分认证通过33-38分银级 39-51分金级 52-69分白金级英国绿色建筑评估体系BREEAM）——该体系评估范围很广，涉及到不同类型和不同生命状态的建筑物。采用了全生命周期评价方法，是为建筑所有者、设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在其整个生命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工、使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能。 在权重体系方面，英国BREEAM体系采用了2级权重体系，同时具有较完善的定量化指标，以评分为主，当建筑物通过或超过某一指标的基准时，就会获得该项指标的分数。每项指标都计分，分值统一。所有分数在加权累加后得到最后总分，BREEAM按照建筑得分给予4个主要级别的评定，分别