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同济大学　丁士昭 　　 主讲教师： 张进 目 录 项目和项目管理 项目管理的启动 项目管理组织 项目的时间管理 项目的成本管理 项目的质量管理 项目的合同管理 第9章 项目的合同管理 合同管理概述 合同法律基础 工程索赔 工程项目合同（按照计价方式分类） 单价合同（固定、可调） 总价合同（固定、可调） 成本加酬金合同 合同管理 指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。 其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。 合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。 合同的概念 指民事法律关系中平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 下列各项中属于合同法的调整范围的是（?????????? ）?? A.企业内部管理关系????????? B.买卖关系 C.婚姻关系 ?????????????????D.行政管理关系 合同的形式 书面形式 注：“建设工程合同应当采用书面方式。” “法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 口头形式 其他形式 合同的内容 当事人的名称或者姓名和住所； 标的； 数量； 质量； 价款或者报酬； 履行期限、地点和方式； 违约责任； 合同的订立 （要约邀请） 要约 承诺 要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。 要约：希望与对方订立合同的意思表示。 承诺：受要约人同意要约的意思表示。 要约的效力 对要约人的法律约束力：要约一经生效，要约人即受要约的约束，不得随意撤销。 对受要约人的法律约束力：要约生效以后，只有受要约人才有权作出承诺使合同成立，受要约人的承诺应在约定的承诺期限内作出，并且不得对要约作出实质性变更，否则合同不能成立。 承诺产生法律效力的条件 承诺必须由受要约人作出 承诺只能向要约人作出 承诺的内容应该与要约的内容一致 承诺必须在要约规定的期限内到达要约人 合同的生效要件 合同的主体合格 意思表示真实 不违反法律或社会公共利益 无效合同的类型 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 可撤销合同的情形 因重大误解订立的合同 订立时显失公平的合同 一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同 案例 今年8月初，农民于某的儿子于刚（化名）高考后，被山东某大学录取，但近万元的学费，使于刚的父亲犯了愁。一日，教于刚历史的老师鞠某到于刚家来祝贺，听于刚说起此事，遂将身上仅有的360元钱给了于刚。感激之余，于刚父子极力挽留鞠某留下吃饭。吃饭时，对文物多少有点研究的鞠某，发现于刚家的桌子上有一很旧的彩绘瓷盘，便问于刚的父亲该瓷盘的来历，于刚的父亲说自己也不知道，见鞠某对瓷盘爱不释手，就说：“鞠老师，如果你喜欢，就拿着吧，反正不值钱。”鞠某再三推让，于刚的父亲执意相送。事后，鞠某将该瓷盘拿到有关部门鉴定，发现该瓷盘是明朝时期的文物，估价1万元，鞠某遂以8000元的价格卖出。一个星期后，于刚父亲知晓此事，找到鞠某，要求鞠某将该瓷盘还给他，但鞠某却认为，当时是于刚之父自愿赠送，拒绝退还。于刚之父便一张状纸将鞠某告上法庭。　　于刚之父能索回该瓷盘吗？ 效力待定合同的种类 限制民事行为能力人订立的合同 无代理权人订立的合同 无处分权的行为人处分他人财产订立的合同 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同。 合同的履行 全面履行原则 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 《合同法》第61条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 诚实信用原则 《合同法》第118条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 抗辩权 指在双务合同的履行中，一方不履行或者有可能不履行自己的债务时，另一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。 同时履行抗辩权 后履行一方的抗辩权 先履行一方的抗辩权 合同的变更、转让和终止 合同的变更 指合同有效成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修改和补充。 合同的转让