地矿一水河滩北路7住宅楼施工组织设计.doc

施工组织设计 一、项目概况 1、本工程是新疆地矿局第一水文工程地质大队地矿一水河滩北路住宅小区7#楼项目，用地位于河滩北路八家户地段，东临河滩快速公路，南临兵工团一师技工学校，北临区农贸公司车队，西临国有储备基地，用地轮廓南北向条形。该住宅楼地下一层为车库、住宅储藏室和配电室及设备用房；地上一至二十层为住宅；顶层为楼梯间。 2、本工程7#楼部分占地面积669.93㎡，地上建筑面积12868.5㎡，其中住宅面积11884.09㎡，顶层楼梯间面积102.81㎡. 3、建筑层数、高度：地下一层，地上二十层，建筑高度62.0m；地上三个单元，分别为18层、20层、20层。层高3.0米。 4、建筑结构形式为剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 5、建筑等级属一级；防火设计的建筑分类为二类； 6、屋面防水等级为Ⅱ级；地下室防水等级为一级。 7、招标范围：全套施工图纸范围内所有施工工作内容（包括招标文件，设计变更及招标文件补充内容。不包括电梯系统设备及安装，卫生间、厨房墙砖、地砖，洗涤盆、洗脸盆、座便器、淋浴器，住宅室内实木门、室内涂料、乳胶漆，电视电话、对讲、数据等弱电只计预埋管、桥架；不包括室外道路、绿化、室外地面）。 8、质量标准：合格 9、施工工期：开工日期：2012年5月15日；竣工日期：2013年12月30日。 二、工程设计概况 （一）、建筑说明概况 1、设计标高：本工程设计标高±0.000相当于绝对标高761.100，若与实际有出入现场调整。 2、地下室防水工程：地下室防水等级为一级，做法详总说明；防水混凝土的施工缝，穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下过程薄弱环节的构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理；外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5米，各类管道穿越地下室外墙时均设防水套管。 3、墙体工程 3.1、墙体的结构部分详见结施图 3.2、外围护墙采用200厚陶粒砌块，外贴100厚酚醛保温板。 3.3、内墙与钢筋混凝土墙连接处采用陶粒砌块，同结构墙厚，用M5砂浆砌筑。 3.4、其余轻质隔墙及设备管道井墙采用100厚AC条板。 3.5、两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴300㎜玻纤网格布，然后进行墙面抹灰施工 3.6、砌体隔墙与承重墙柱交接处，沿高度每0.5米，设2∮6拉结筋，伸入墙内1米。 4、屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用15年，做法为两道设防。屋面防水工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004的有关规程和规定。 5、门窗工程 5.1、建筑外门窗，气密性能不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106中规定的6级。 5.2、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。除木门外，各类门窗产品必须有国家主管部门颁发的合格证明，防火门应有消防局销售许可证。 5.3门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。 5.4、门窗固定预埋防腐木砖或铁件，混凝土墙内预埋铁件选用新02J4-2-96，门窗除注明外均为中立，电气间、设备管道竖井设门槛高150. 5.5、门窗尺寸见“门窗表”，窗台高小于900的窗加设防护栏杆，做法详见建施图。 5.6、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 5.7、门窗选型：住宅外窗为：平内开塑钢节能窗（四腔三密封、单框三玻、70系列）。 6、外装修 6.1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。 6.2、外墙饰面为复合保温板和刷防水涂料两种。 6.3、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 7、内装修 7.1、房间装修做法详“室内装修工程材料做法表” 7.2、本工程内装修实行初装修竣工制，二次装修均由业主自行完成。 7.3、室内墙面、天棚施工至抹灰面，面层用户自理。公共用房的墙面及顶棚为乳胶漆。 7.4、地下室为细石混凝土地面，楼梯间及电梯厅为水泥砂浆楼面，客厅、餐厅、卧室、书房及阳台为辐射采暖楼面（不包括面层），厨房及卫生间为防水楼面。做法详工程说明。 （二）、结构设计概况 项目名称 地上层数 地下层数 高度（m） 宽度（m） 长度（m） 结构形式 基础类型 高层住宅 20 1 62 12.4 57.6 纯剪力墙 筏板基础 1、自然条件： 1.1基本风压：0.60KN/㎡，基本雪压：0.80KN/㎡，地基土冻结深度1.4m。 1.2抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度0.15g。 1.3建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬场地土，属对抗震有利地段。 2、建筑分类等级 2