2008年房地产经纪人考试《相关知识》真题2.docVIP

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。) 　　51.决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产价格的水平和消费者的收入水平外，还包括( )。 　　A.相关房地产的价格水平 　　B.该种房地产的开发成本 　　C.消费者的偏好 　　D.消费者对未来的预期 　　E.该房地产的开发技术水平 　　52.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。 　　A.土地使用权出让市场 　　B.新开发商品房初次交易市场 　　C.已购公房再交易市场 　　D.土地征用市场 　　E.二手房市场 　　53.根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。 　　A.项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率 　　B.财务净现值等于零时的折现率 　　C.项目的收益能抵偿全部初始投资 　　D.当其大于基准收益率时，投资项目可行 　　E.投资者所能接受的最低收益率 　　54.下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。 　　A.弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感 　　B.弹性数值等于1的情况，称为单一弹性 　　C.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代晶，需求往往富有价格弹性 　　D.当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是