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国际会计准则理论与实务 IAS16 不动产、厂房和设备 主要内容 第10章 IAS16 不动产、厂房和设备 [学习目的] 完成本准则的学习，你应当能够： 不动产、厂房和设备准则的制定背景 不动产、厂房和设备准则的会计处理 不动产、厂房和设备准则的披露 案例分析 [案例引入] 不动产、厂房和设备构成了企业收益性投资的主要部分，对于企业债权人而言，不动产、厂房和设备是重要的担保资产； 对于企业投资者和管理者而言，它们是营业收入和现金流量的主要来源。 因此，规范其会计处理显得十分重要。 10.1 不动产、设备厂房和准则的制定背景及其应用 10.1.1 不动产、厂房和设备准则的制定背景 10.1.2 不动产、厂房和设备准则的制定目的 IAS16的目的是规范不动产、厂房和设备的会计处理，主要包括相关资产的确认、账面金额的确认、与这些资产有关的需确认的折旧费用。 以及对账面金额的其他损耗的确定和会计处理，方便财务报表使用者能够掌握主体在不动产、厂房和设备方面的投资及这些投资的变动信息。 10.1.3 不动产、厂房和设备准则的关键概念 1. 不动产、厂房和设备 不动产、厂房和设备是指符合下列条件的有形资产：企业为了生产、提供商品或劳务、出租或为了管理目的而持有，并且使用寿命超过一个会计期间。 2. 成本 成本是指在购置或建造一项资产时，为取得该项资产所支付的现金或现