苏州木渎房地产研究.pptVIP

苏州木渎项目简介 部门：华东投资管理部 日期：2012年07月18日 PART1：苏州概况 苏州市概况 苏州市行政区划 交通环境 交通环境 支柱产业 宏观经济 宏观经济 宏观经济 苏州城市总体规划确定的城市发展战略为； 东进沪西、北拓平相、南优松吴、西控太湖、中核主城，重点在于“东进沪西”； 城市规划 城市规划 城市规划 PART2：苏州房地产市场概况 苏州市2005-2011年经营性土地供应走势 苏州市2005-2011年经营性土地成交走势 苏州市2005-2011年经营性土地成交楼面价走势 苏州市2011年经营性土地成交区域结构 苏州市房地产投资额 苏州市施工/竣工面积 苏州市施工/竣工面积 苏州市商品房成交价格走势 苏州市商品住宅成交面积结构走 2011年苏州市企业成交金额排行榜 木渎的商业发展概况 周边在售项目情况 2、市场概况 2、市场概况 2、市场概况 木渎经济商圈 木渎商业现状 2、市场概况 2、市场概况 木渎商业未来发展前景 2、市场概况 600-1000万/套 面积为420-720平米独栋 苏州合润房地产开发有限公司 36535 0.8 2012-3-1 合润御府 9800 120-302平多层 苏州世家置业有限公司 125067 1.5 2011-11-28（三期） 姑苏世家 10000 叠加别墅 苏州建惠海兰置业有限公司 20000 0.9 2009-11-21 海兰堡 售价（元/平 户型 开发商 建筑面积（m2 容积率 开盘时间 项目名称 * 1、地区概况 苏州是长三角都市圈次中心城市之一，经济发达；苏州是沪宁线上距离上海最近的城市之一，经济受到上海辐射，发展迅速。 全市面积8488平方公里 市区面积1650平方公里； 1993年，苏州被国务院批准为“较大的市”。 苏州城市景观资源丰富，是适合人居的生态城市； 苏州是全国重点旅游城市；主城周边有太湖、金鸡湖、阳澄湖、独墅湖、木渎等风景区，景观资源极其丰富； 1、地区概况 行政区划： 苏州市下辖5市（张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市），7区（吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区） 80.18 1092.9 吴江 72.36 864.9 昆山 47.04 620 太仓 106.72 1094 常熟 90.79 772.4 张家港 245.24 1649.72 市区 642.33 8488.42 全市 户籍总人口 （万人） 土地面积 （km2 地区 苏州及各市区土地、人口分布情况 1、地区概况 木渎镇，位于苏州城西，太湖之滨。苏、锡、常经济开发区和上海经济区大都市圈内，面积62.28平方公里。东距苏州市12公里，距苏州新区10.8公里，距上海虹桥机场89公里，西距光福机场8公里，西北距无锡市50公里，北至张家港码头70公里。紧靠沪宁高速公路、312国道和京杭大运河，为苏州市西南部各乡镇和风景区之交通枢纽。 吴中区 太湖 木渎开发区 木渎已纳入苏州城区范围 木渎镇概况 1、地区概况 木渎镇地处苏州城西5公里，全镇面积74.59平方公里，2010年末总人口31.2万人，城镇人口21.7万人，下辖1个办事处（藏书办事处）、9个行政村（太平村、灵岩村、西跨塘村、姑苏村、金山村、尧峰村、五峰村、善人桥村、天池村）。8个社区居委会（香溪、同春、翠坊、胥江、下塘、白塔、花苑、藏书社区），是吴中区工业、商贸、文化、教育、旅游、交通重镇。 木渎镇行政区划 沪苏浙高速 苏嘉杭高速 沿江高速 沪宁高速 沪宁铁路 红色为现有高速公路，蓝色为在建高速公路 环城高速 京沪高铁 交通环境 1、地区概况 1、地区概况 1、地区概况 木渎镇 吴江市 昆山市 无锡市 对外交通： 绕城高速公路、230省道（苏福路）、木东公路、旅游专线、公路等。 镇区骨干道路： 木渎：“三横散纵”（三横：竹园路、中山路、新宝带四路；三纵：金山路、金枫路、长江路） 1、地区概况 木渎镇重点发展和培育精密机械、节能环保及汽车零配件、汽车用品等三大支柱产业； 旅游产业区加快旅游业态拓展，从原来单一古镇观光游向藏书地区的生态观光、休闲养生度假游拓展，打造旅游特色线路和特色品牌，构筑木渎大旅游格局； 山陵文化区则逐步跳出传统殡葬文化理念束缚，谋求现代殡葬文化产业发展，加大墓区及周边环境整治力度，打造集园林、餐饮、休闲娱乐等于一体的综合开发区。 1、地区概况 木渎镇2008-2010年国内生产总值 木渎镇2008-2010年政府财政收入 木渎镇2008-2010年人均国内生产总值 木渎镇2008-2010年城镇居民可支配收入 1、地区概况 木渎镇2008-2010年固定资产投资情况 2010年，木渎镇固定资产投资额达到15亿元，自20