深圳市清华苑开盘营销计划.pdfVIP

致：江西省东滨建设开发有限公司 为更好地配合清华苑项目的推出，做好开盘事宜，争取在开盘就 能取得良好的开端，我司针对对开盘营销提供一些建议，以供东滨公 司领导决策层参考，谢谢！ 计划提案：赣州市永全房地产经纪有限公司 2005 9 1 时间： 年 月 日 更多专业文档尽在我主页 清 华 苑 开 盘 营 销 计 划 清 华 苑 开 盘 营 销 计 划 清清 华华 苑苑 开开 盘盘 营营 销销 计计 划划 一、时间：9月15日之前 宣传单的设计、印制； 宣传单的设计、印制； 宣宣传传单单的的设设计计、、印印制制；； 楼书的设计、印制； 楼书的设计、印制； 楼书的设计、印制； 楼书的设计、印制； 售楼合同最后版本的初稿； 售楼合同最后版本的初稿； 售楼合同最后版本的初稿； 售楼合同最后版本的初稿； 1、楼书、宣传单出台的主要目的： 1、楼书、宣传单出台的主要目的： 11、、楼楼书书、、宣宣传传单单出出台台的的主主要要目目的的：：临近开盘，应尽快制作一批宣传单张及 楼书。在开盘日之前 散发，主要是针对已交过诚意认购金以外的客户群，使他们对本项目在整体、 细节上均有一定的了解和认识。这一群体是弥补开盘当日退房空缺的重要部 分。 2、开盘宣传的重要手段之一： 2、开盘宣传的重要手段之一： 2、开盘宣传的重要手段之一：作为开盘活动宣传的重要组成部分，楼书是 2、开盘宣传的重要手段之一： 向消费者发布楼盘详细情况必不可少的宣传品。其具有“保留宣传”的独有 特性，可在第一线长期提示消费者。 3、楼书计指导思想： 3、楼书计指导思想： 、楼书计指导思想： 33、楼书计指导思想： 老城 老城 ? 因政府今后对老城区《多拆少建政策》的出台，楼书和折页应强调老老城城 区土地“寸土寸金”日益稀缺的地块价值， 区土地“寸土寸金”日益稀缺的地块价值， 区区土土地地““寸寸土土寸寸金金””日日益益稀稀缺缺的的地地块块价价值值，，往往在老城区错过了就永远 少一个，有钱都买不到。 突出滨江生活环境的遐意感 突出滨江生活环境的遐意感 ? 突突出出滨滨江江生生活活环环境境的的遐遐意意感感。政府已经确定在清华苑西面大道，新开马 路直通滨江大道西段，步行只需5分钟，生活、休闲集为一体。 通过煽动性的语言从侧面煽动消费。 通过煽动性的语言从侧面煽动消费。 通过煽动性的语言从侧面煽动消费。。如新城区地价拍卖首次突破200万 ? 通过煽动性的语言从侧面煽动消费 /亩，光成本就意味着新城区房价要过3000元/平米大关，而老城区无 论是在生活习惯、便利性、文化功能性、商业性方面与新城区相比，只 更多专业文档尽在我主页 有过之而无不及。说明老城区在今后的一段时间内房价还要超新城区， 从而煽动消费者尽快购买。 以清华苑最大地理的优势做卖点， 以清华苑最大地理的优势做卖点， ? 以以清清华华苑苑最最大大地地理理的的优优势势做做卖卖点点，，深描周边大环境硬件配套的便利性： 附属医院、文清路实验小学、赣三中、赣七中、三康庙菜市场、劳动力 市场、文清路等等，这些都是清华苑最强有力的卖点。 实用、多样的户型结构， 实用、多样的户型结构， ? 实实用用、、多多样样的的户户型型结结