067-合肥维也纳森林别墅传播定位.ppt

合肥维也纳传播定位与广告策略 ;广告策划的总体指导原则： 推销产品的年代已经过去 现在是推销梦想的时代;2-1 维也纳森林别墅项目定位 ;2-1-1 定位原则 在战略的高度，关注居住文化，关注合肥上流阶层的居住状况，关注上流阶层的心理轨迹 挖掘合肥上流阶层内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念; 2-1-2 维也纳项目理解 COD/CLD双核心地段 城市顶级别墅 ;2-1-3 楼盘定位诠释 维也纳是时和空、中与西、古与今相交织的顶级豪宅 维也纳是新时代价值观的代表，引导着合肥居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个城市的精神反映。 其核心是：合肥住宅观的回归，城市居住境界的终极 ;2-1-4 楼盘定位的理由 合肥别墅市场从宏观看，竞争对手繁多。所以维也纳应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对手排除出局 ;;;;;;;;;;;;;;2-2-1 维也纳森林别墅命名——分析;其好处是在于： 很好的融合了奥地利异域风情——维也纳，对项目品位的提升起很大作用 把森林提炼出来，对别墅项目环境营造有很大帮助 ;2-2-1 维也纳森林花园命名——分析;因此我们对本项目的命名建议： 维也纳森林别墅 （简称维也纳） ;维也纳森林别墅的命名理由： 项目依托维也纳异国文化，维也纳正是西方尊贵居住文化的代表作，音乐、建筑、水都给人美好的遐想 直接点明别墅，确切体现本项目的产品境界 以别墅为后缀提升项目的档次，提高其附加值 文化的复苏，诗化的美丽。琅琅上口易于记忆 ;;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;;开创极少数人居住境界 ; ;;2-2 品牌传播策略;;2-2 品牌传播策略;;;;以下仅对第一期推广的上市阶段作简单陈述，具体的全年推广计划见提案第五部分《整体促销活动方案》，因此维也纳的上市广告推广分为三个阶段进行： 第一阶段 观念树立期（03年10月—12月） 第二阶段 形象推广期（04年元???—2月） 第三阶段 销售促进期（04年3月—6月）;;;;;;;;;;;;2-2 品牌传播策略;2-2 品牌传播策略;;;;2-3 品牌传播策略;2-3 品牌传播策略;2-3 品牌传播策略; 本次提案结束 谢谢观看！