会仙湿地公园概念性策划规划文本覃版.doc

“秀水桂林、魅力会仙” 会仙湿地公园保护性开发策划规划 第一章 规划总论 一、规划内容 二、规划范围及面积 三、开发主体 四、规划时限 五、规划现状 六、规划指导思想 七、规划依据 八、规划原则与愿景 九、规划区性质定位 十、规划发展目标 第二章 湿地综合现状与保护必要性 一、自然概况 二、当地社会经济状况 三、会仙湿地公园旅游区开发建设条件与宏观背景 四、会仙湿地公园旅游区现状存在的问题 五、保护湿地的必要性 第三章 湿地公园规划区资源分析与评论 一、湿地公园综合资源分类 二、湿地公园开发主要资源描述 三、湿地公园待开发资源评价 第四章 湿地四大景区策划项目及内容简述 一、湿地生态旅游观光区 二、七里坪运动休闲体验区 三、会仙历史文化旅游休闲区 四、相思江休闲旅游度假区 第五章 湿地公园旅游市场分析与预测 一、湿地公园旅游市场现状分析 二、湿地公园现实旅游调研统计 三、桂林潜在市场调研统计 四、湿地公园旅游市场定位 五、湿地公园旅游市场预测 第六章 湿地公园旅游功能分区与产品体系设计 一、湿地公园旅游功能分析 二、湿地公园旅游产品体系 三、湿地公园土地及自然资源利用协调规划 四、湿地公园旅游客量测算 第七章 湿地公园近期保护性开发项目策划规划 会仙湿地保护性措施，抬高水位、退塘还湖、水道清淤、恢复生态 古桂柳运河保护性措施，清理河道、修葺河岸、恢复通航、 三、毛家湿地探险观光旅游项目“魅力会仙” 四、廖家村 民居古镇观光旅游项目“归田元居” 五、七里坪 桂北塞外风情旅游项目“七里牧歌” 六、旧村（农家乐）“旧村板鸭 禾花飘香” 七、“古桥遗韵”铜桥、兴隆桥、新桥 八、小诸葛 白崇禧故居 第八章 中远期旅游项目概念性策划规划 一、养生度假区旅游项目 二、户外拓展运动区项目 三、会仙湿地公园旅游区观景点设计与开发 四、旅游线路设计 第九章 基础工程规划 一、规划原则 二、交通系统建设 三、项目内给水工程 四、项目内排水工程 五、供电规划 六、通讯规划 第十章 旅游服务设施与附属设施系统规划 一、住宿设施规划 二、餐饮设施规划 三、购物设施规划 四、娱乐设施规划 五、游客信息中心 六、医疗救护中心 七、会仙湿地公园旅游区旅游服务网络 第十一章 旅游区内新农村建设规划 一、新村基础设施及服务设施规划 二、新村建筑风貌控制 第十二章 景观系统设计 景观系统设计 第十三章 生态保护规划及安全保护规划 生态保护规划 安全保护规划 旅游区森林防火规划 第十四章 旅游形象设计与市场营销策划 一、旅游区地格分析 二、旅游区形象定位与策划 第十五章 项目投资估算 “秀水桂林、魅力会仙” 会仙湿地公园概念性策划规划 规划总论 一、规划内容 1、综合评价湿地公园的综合现状与发展建设条件。 2、对湿地公园进行保护可行性的调查与评价。 3、对湿地公园的保护性开发后旅游衍生产品的客源市场需求总量、地域结构、消费结构等进行全面的分析与预测。 4、界定湿地公园范围，确定其性质、规划依据和规划目标。 5、确定湿地公园的功能分区和土地利用规划，并提出规划期内的旅游容量。 6、规划湿地公园对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划区内部的其他道路系统的走向。 7、提出湿地公园的衍生旅游产品开发思路、具体的项目设计和游线安排。 8、规划湿地公园的防灾系统和安全系统的总体布局。 9、规划湿地公园各类用地内适建、不适建或着有条件地允许建设的建筑类型，并对重点地块的建筑进行体量、尺度、色彩和风格等方面的设计。 10、对湿地公园进行保护性服务设施和附属设施规划。 11、确定湿地公园的主题形象和市场营销方案。 12、规划湿地公园景观系统和旅游交通系统的总体布局。 13、研究并确定湿地公园资源保护范围和保护措施。 14、规划湿地公园的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 15、按照分期规划原则，以第一期项目的重点，对湿地自然观光旅游项目、湿地探险、会仙文化、民俗风情体验等相关衍生旅游服务配套设施的修建性详细规划；对二期、三期旅游项目进行概念性策划规划。 16、提出规划的实施步骤、措施和方法。 17、对湿地公园的开发建设进行总体投资分析。 二、规划范围及面积 本规划案位于桂东北漓江、刘江分水带，地面介于海拔147—292米。湿地公园涉及行政村镇面积约26000公顷（26764.4812），湿地公园景区面积约5000公顷，包括以睦洞湖、分水塘及临桂古运河湿地为中心的包含广洞、合陂、会仙、界牌、良丰农场、刘家庄、睦洞、七里坪、雁山等部分区域。涉及乡镇人口约13万（其中会仙镇5万）。 三、开发主体 天邑旅业 规