世联-佛山万科A7项目策划报告2006-75p--经典.pdf

谨呈：佛山市万科置业有限公司 万科佛山A7项目策划报告 广州市世联房地产咨询有限公司 2006.7 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 C 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司 的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文 档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之 用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内 容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合 同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签 订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法 渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 地块信息：位于南海桂城东板块，相对禅桂在售高端项 目，本项目规模偏小，容积率高，楼面地价为目前佛山最高 占地面积 地价 楼面地价 区位 项目名称 容积率 ㎡ 亿元 元/ ㎡ 天湖郦都 220 188 1.8 6.81 约1450 调蓄湖片区 汇银奥园 10万 1.8 2.12 约1200 雅居乐 276369 住宅1.8 7.31 2063 保利项目 15万 —— —— 约800 保利87、90街区 214200 2.2 9.82 2080 千灯湖片区 中海万锦豪园 27万 2.3 6.91 1100 南海颐景园 174892.3 2.8 4.24 约850 桂城东片区 万科A7地块 110000 2.2 5.87 2425 土地面积：110000.71 ㎡ 建筑面积：约24200 1.562 ㎡ 土地用途：城镇混合住宅用地 土地使用期限：70年 建筑密度：≤25% 容积率：≤2.2 绿地率：≥35% 本项目 建筑物高度：≤65米