2010年5月成都房地产市场研究报告_P44页_嘉联.pdf

Marketing Research 嘉联地产市场月报 2010 5月 Marketing Research Marketing Research 申明 本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报 告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得 以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 Marketing Research Marketing Research 市场热点 一级市场 二级市场 Marketing Research Marketing Research 经济热点——温家宝：做好预防世界经济 “二次探底”准备 国务院总理温家宝31 日在东京表示，必须密切观察形势，做 预防世界经济“二次探底”的准备。中 国现在退出经济刺激政策为时尚早。 温家宝当天在出席日本经济团体联合会举行的欢迎午餐会时表示，虽然世界经济开始稳定和恢复，但 复苏是缓慢的，同时一些国家失业率居高不下，希腊主权债务危机有可能拖累欧洲经济复苏，带来欧洲市 场变化。 “有人说，世界经济已经复苏了，现在可以考虑退出机制了。我以为，这个判断还为时过早。” 温家宝认为，世界经济仍有 “二次探底”的可能，因此要把困难想得充分一点，做好“二次探底”的 准备。当前， 国要协调一致，加强政策对经济的支持力度，不可有丝毫放松。 温家宝说，中国今年确定的经济工作方针是，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。同时 ，根据经济形势的变化，加强政策的针对性和灵活性，使宏观调控更加把握 方向、力度和节奏。 “我们一直关注三个问题：第一是经济的发展，第二是经济结构调整和发展方式转变，第三是抑制通 货膨胀。”温家宝说，必须把这三者紧密结合起来。 分析人士表示，目前欧洲债务危机仍存在较大的不确定性，将对外贸出口形势造成一定冲击。此外， 政策调控将导致房地产行业投资增速下降，国内经济 “二次探底”的可能性正逐渐加大。在种种不确定因 素的笼罩下，政策调控开始进入错综复杂的观望期。中国经济进入了关 的十字路口。 Marketing Research Marketing Research 政策热点——发改委：支持地方试点房产税改革 发改委有关官员昨日表示，房产税改革推进方面没有总安排，发改委支持地方进行试点和实验。 发改委体制改革司一位副司长在昨日下午举行的一场新闻通气会上作出上述表示。这也是发改委就房产税 改革的第二次表态，此前发改委曾专门针对发改委产业研究所有关研究人员的说法进行辟谣。 上述人士说，此次 《关于20 10年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出逐步推进房产税改革，总的考 虑是现在已经有房产税，根据经济社会发展和民生改善的要求，要逐步推进房产税改革，目的是促进房地产市 场长远健康发展，保障和改善民生。 该人士表示，上海正在酝酿试点，整个国家层面还在研究，时间表他并不掌握。改革开放以来的经验是鼓 励地方试点。按照深入贯彻科学发展观的要求，地方进行一些积极试点，从统筹协调改革来说是支持的。但要 坚持的具体原则是保证房地产市场长期健康发展，同时切实保证和改善民生。 Marketing Research