苏州金鸡湖空地初步提案0917改1445153901.pptVIP

苏州金鸡湖 提案 项目概况 地理位置：本项目位于苏州金鸡湖东侧，周边商业氛围趋于成熟，风景宜人，是著名的旅游胜地。 周边设施：已有第六空间，以艺术生活广场为主力业态。月光码头，以休闲为主力业态。久光百货、圆融广场，以百货为主力业态。 交通便利：出入方便，停车位充足。 共16页 第2页 项目定位 定 位： 集数码、娱乐、文化及休闲于一体的一个大型的商业中心。类似上海徐家汇的美罗城 目标客层： 主要针对苏城白领、大学生、时尚潮人的消费群体 形 象： 打造成苏州文化新地标和时尚先锋的策源地 档 次： 中高档及知名品牌 业态定位： 以餐饮、电子数码产品为主力业态，娱乐休闲文化、品牌专卖店为辅助业态。 共16页 第4页 业态分配及主力品牌： B1：主题魔术馆、游戏城、数码产品：世嘉、南梦宫、kingstone、ipod、爱国者、… F1：餐饮、品牌电脑、品牌专卖店、屈臣氏：必胜客、KFC、DQ、NYDC、哈根达斯、ZARA、ONLY、JOJO、华硕、惠普、SONY、东芝、联想… F2：餐饮、组装电脑、手机、屈臣氏、KTV：星巴克、斗牛士、好乐迪、许留山、宏图三胞、NOKIA、索爱、摩托罗拉、三星… F3：音响专卖店、服饰皮件及专卖店：迪士尼、hellokitty、乐高、富安百货、 CA、HM… F4：餐饮、书局、健身中心：大诚、一茶一坐、思考乐、舒适堡… F5：餐饮、电影院、美发工作室：柯达影院、伊藤家日本料理、孙平美发、蕉叶… 共16页 第5页 规划建议 1、对项目外立面进行整体包装：利用建筑外立面，设计一面以时尚休闲购物为主题的动感墙。通过不同的灯光表现手法，突出现代化、高端化、多元化及高度流行。让建筑焕发新的活力； 2、临近路段设置路标指引，入口处设置精神堡垒，增加导购指引系统：在每个楼层配有不同功能颜色的导购指引，使来访者能够一目了然商场的分类概况。 3、与周边的业态进行错位经营，将此项目培育成有特色的商业中心； 共16页 第7页 共16页 第8页 内部业态效果参考 共16页 第9页 内部业态效果参考