中国铁建2011年9月大连市甘井子区区域市场研究报告.pptVIP

第一部分：区域解读 区域市场：近两年供应量较为平稳，未出现明显供求失衡的局面。 11年1-7月成交价格增幅为26%，达到11288元，保持良好的上升趋势。 4、各板块分析——西山板块 1 2 3 1。万科溪之谷 2。中体奥林匹克花园 3。亚联翡翠春城 第一部分：区域解读 区域分布 4、各板块分析——西山板块 项目名称 项目地址 产品 类型 容积率 建筑面积(㎡) 规划户数(户) 开盘时间 开发商 已售 面积 已售 套数 最新成交均价(元/㎡) 万科溪之谷 三期 红旗街道柳树村 小高层 高层 1.07 70,380 600 2009-8-15 大连万科城置业有限公司 54,771 575 10,080 中体奥林匹克花园山语湖二期 西郊森林公园（原西郊度假村内） 多层 小高层 联排 0.6 31,111 310 2010-9-12 大连乐百年置业有限公司 25,125 267 11,365 翡翠春城 西郊国家森林公园中金柳路东段 小高层 高层 3.16 101,031 1,200 2010-5-29 大连亚联房地产开发有限公司 63,537 812 10,359 第一部分：区域解读 项目信息 4、各板块分析——西山板块 第一部分：区域解读 4、各板块分析——西山板块 潜在竞争：09年至今出让仍未形成销售的土地量在50万平米左右。加上在售