省军区机关院内离退休干部房改住房工程 施组.docVIP

省军区机关院内离退休干部房改住房工程施组 第一章 编制依据 为了保证施工组织设计的编制工作顺利进行并提高质量，使施工组织设计文件能更密切地结合工程实际情况，从而更好地发挥其在施工中的指导作用，在编制施工组织设计过程中以如下资料为依据： 一、招标文件以及招标图纸 二、工程勘察和技术经济资料 三、现行国际施工验收及质量评定规范 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 3、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 4、《地下室防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 6、《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 9、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001 10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 11、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 四、公司《项目技术管理手册》、《项目安全管理手册》等有关管理手册 为建立项目正常的施工程序，有计划地开展各项施工，做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的供应和使用，协调各种资源之间、平衡空间布置及时间安排之间的关系，保证工程质量、加快施工速度、降低工程成本，在施工方案具体实施中，本着需要和可行的原则，可对施工方案进行调整、补充和完善。 第二章 工程概述 一、工程建设概况 1、工程名称：辽宁省军区第五干休所住宅 2、建设单位：辽宁省军区第五干休所 3、工程地点：沈阳市皇姑区 4、结构形式：板柱剪力墙结构 5、开工日期：2005年6月2日 6、竣工日期：2005年11月30日 7、设计单位：沈阳军区建筑设计院 8、施工图纸情况：基本齐全 二、工程施工概况 （一）建筑设计特点： 1、建筑面积：6872m2 2、层数和层高：地下一层，地上九层；地下一层层高为2.6m，首层为3.9m，二层为3.6m，三至九层为标准层，层高2.9m，顶层为3.9m。 3、檐高：27.8m。 （二）结构设计特点： 1、基础类型：筏板基础加独立基础 2、主体结构类型：板柱剪力墙 （三）施工条件： 1、水、电、道路及场地平整的“三通一平”情况：已具备开工条件。 2、当地交通运输情况：一般 三、结构特征及建筑特征： 1、本工程结构形式为板柱剪力墙，按7度抗震设防，建筑抗震设防类别为丙类。剪力墙抗震等级为二级，框架二级，安全等级为二级，场地类别为Ⅱ类，地下一层为库层，地上一、二层为办公室，标准层为住宅，顶层为电梯机房。 2、本工程外墙面为涂料和面砖墙面，层顶为红色英红瓦。 3、内隔墙为大孔空心砖墙体。 4、外墙标高7.5m以下为空心砖墙体，7.5m以上采用外墙内保温做法，内保温采用60厚聚苯板。 5、屋面防水为APP防水卷材、地下室外墙防水为刚性防水加SBS防水卷材，卫生间、厨房防水为聚氨脂涂膜防水。 6、室内外高差为0.15m。 7、砼强度等级：垫层为C15，地下室底板为C30S8抗渗砼，地下室外墙为C40S8抗渗砼，地下室内墙及梁、柱为C40，地上部分梁、板为C35，柱、剪力墙五层以下为C40，五层以上为C35。 第三章 工程总承包管理 一、项目总承包管理组织模式 本工程将委派具有工程总承包管理施工经验的优秀管理人员组成工程项目经理部，项目经理部在企业总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照企业项目管理模式，ISO9002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我企业的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。 为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行企业颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》。 二、施工协调管理 （一）同设计方（设计院或业主指定工程师）的工作协调 1、我司将按照总承包管理的模式及国内有关施工规范的要求，积极与设计方联系，了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案。 2、设计协调（洽商、变更） 工地上需要根据实际情况发出各种指令，作为施工图纸的补充说明指导施工。或者由于业主