5A 级写字楼项目办公楼规划设计指引.docVIP

第1章 前言与设计原则 前 言 本旨在协助建筑设计师、工程师、顾问及设计专家为的建设精心设计、出谋划策项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的。国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,oa-楼宇信息管理系统 ca-通信自动化系统 fa-自动消防报警系统ba-楼宇自动控制系统 sa-安全防范系统 pa-停车管理系统 通讯点 光纤千兆接入，百兆桌面 5~8平米一对 满足国家规范要求 空调系统 四管制全年中央空调，24小时生活热水，实现内外分区控制 满足国家规范要求 温度范围 24±1℃ （夏季） 20±1℃ （冬季） 满足国家规范要求 冷量 120W/ ㎡（办公区） 400W/ ㎡（机房） 满足国家规范要求 新风量 不低于40m3/人·小时 满足国家规范要求 湿度 50%±5% 满足国家规范要求 供电量 办公区：90~120w/ ㎡ ,商业区：120~160w/ ㎡ 满足国家规范要求 后备电源 EPS+后备发电机 满足国家规范要求 客户后备电源 预留发电机位 满足国家规范要求 供应量及线路 双路10KV供电 满足国家规范要求 公共区域装修 ?