安徽池州汇景碧水康城商业调研分析与初步定位.pdf

汇景·碧水康城 商业调研分析与初步定位 天际地产顾问机构 汇景·碧水康城 商业调研分析与初步定位 天际地产顾问机构 二零零六年十月 第 1 页 共 110 页 汇景·碧水康城 商业调研分析与初步定位 天际地产顾问机构 目 录 前 言1 第一章 池州市场宏观分析 2 第一节 池州社会现状与发展 3 第二节 池州市城市规划和建设 13 第二章 池州市商业发展和商业服务区现状分析 21 第一节 池州市商业消费品市场运行分析 21 第二节 池州市商业形态构成及主要商业区布局 25 第三节 池州市区域整体商业分析 31 第四节 竞争性项目供应状况 33 第五节 目标区域商业现状39 第六节 项目区域SWOT分析 44 第三章 访谈分析 50 第一节 池州市规划局访谈 50 第二节 池州市商务局、贵池区政府访谈 53 第三节 池州日报经济专栏资深记者访谈 57 第四节 典型经营者访谈 58 第 2 页 共 110 页 汇景·碧水康城 商业调研分析与初步定位 天际地产顾问机构 第五节 池州市民访谈 62 本章小结64 第四章 经营者问卷式访谈分析 65 第一节 经营者问卷式访谈的组织实施 65 第一节 沿街商铺基本面分析 67 第二节 业主对商铺的预期和偏好 70 第三节、媒体对商铺营销的影响 81 本章小结84 第五章 项目定位分析 87 第一节 项目定位依据 89 第二节 项目定位分析 94 第三节 项目运营模式建议 104 第 3 页 共 110 页 汇景·碧水康城 商业调研分析与初步定位 天际地产顾问机构 前 言 “千载诗人地，九华商旅途”，池州这块山川秀美，人杰地灵的土地，正焕发勃勃生机，日益成为投资兴业的热土。 作为池州发展的战略投资者，“汇景人”已经在“杏花春雨处，清溪河之岸”投资建设了格调高雅的池州高档生活园