安徽池州希望置业平天湖项目概念性构想方案.pdf

FROM:创意堂（中国） TO:池州希望置业投资有限公司 希望置业平天湖项目 概念性构想方案 二O一O年四月二日 写在前言： 池州希望臵业投资有限公司顺承池州城市规划和平天湖景区发展之大势打造平天湖 特色旅游地产项目，开创了平天湖旅游地产之先河，我们深感敬佩。 同时，非常感谢希望臵业的领导给予我司这样一个机会，参与到项目的建设中来。 我司秉着严谨求实、科学创新的态度，充分发挥我司的过往旅游地产服务的经验和技术， 为共同创造一个旅游地产奇葩而努力。 由于时间紧，对项目和池州旅游市场的认知还不够完善，本次报告以概念性构想方 案的形式提交，我司将主要精力放到战略层面，对项目的建设提出前瞻性、领先性的概 念性规划和营销推广建议，深化方案将于后期完善。 谨以此篇与希望臵业高层商榷探讨。 第一篇：对池州的认知 池州市是国家生态经济示范区、 “生态安徽”建设试点市、中国优秀旅游城市、 全国旅游竞争力百强城市、安徽省园林城市、中国傩文化之乡。是沿江经济开发带的 重要组成部分，池州港是长江干线重点港口之一，为一类开放口岸。池州自古就有"江 南鱼米之乡"之称，是国家重要的商品粮、优质棉、出口红茶、茧丝绸和速生丰产林基 地。野生动植物资源种类繁多，仅中药材就有1300多种。已探明有工业开采价值的矿 藏40余种，其中铅、锌、锑、锰等有色金属矿产储量居安徽省首位。 总结：光环很多、资源丰富。 中文名称： 池州 外文名称： Chizhou 面积： 约8271.7平方公里 行政区类别： 地级市 人口： 158万(2008年) 所属地区： 中国华东 气候条件： 气候温暖，四季分明 九华山风景区，牯牛降自然保护区，升金湖 下辖地区： 贵池区，东至县，石台县等 著名景点： 自然保护区，杏花村 政府驻地： 池州市贵池区百牙中路 火车站： 池州站 电话区号： 0566 车牌代号： 皖R 邮政区码： 247000 市树： 樟树 地理位臵： 安徽省西南部 市花： 杏花 一：池州之美 池州市位于安徽西南部，面积8271平方公里，环抱平天湖，镶嵌于长江之畔，是长 江南岸重要的港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、 太平湖）旅游区的重要组成部分。九华山、牯牛降、升金湖、杏花村早已名声在外。 尽管曾到过池州，此行之前也对平天湖做足了功课，但还是被眼前这真实的如画一 样的美景和诗一般的意境所折服。平天湖就像卧在池州怀中的一颗明珠，唯美而不妖艳， 登上齐山之巅整个平天湖尽收眼底，湖鲜美食更让人流连忘返。 二：池州之困 池州景致甚佳，但旅游业的发展却一直不尽如人意。除了九华山、升金湖、牯牛降 等国家级旅游景区之外，市区内的旅游资源开发较为落后。 由于池州是一个才建市刚十周年的年轻的城市，经济总量在全省靠后，工业基础薄 弱，没有大型支柱型产业或企业，没有国家扶持的大的项目，外来投资较少，造成很多 产业和资源开发较为滞后。在旅游大发展的环境下，优良的旅游资源并未给池州带来经 济上的收益，主要是受三个方面的影响。 1、品牌问题：九华山作为四大佛教圣地之一妇孺皆知，但池州却一直含苞待