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第一部分 品牌策略 对于“滨海名人花园”项目的品牌营销实施战略，必须首先强调的几点是： 滨海名人花园将建立的是项目品牌，对于市场来说，这是个全新的品牌。一个新品牌的建立，既有它的不易之处，但也比较容易见成效，尤其在一个像海口这样缺乏品牌领导地位的市场。关键在于如何利用好已有的品牌资源以及创造有利的条件。所以，我们在进行滨海名人花园项目品牌营销策略时，不可能单一地仅从本项目角度考虑；但实施的具体方针是仅对本项目的。 它的实施过程也同样遵循一般的品牌战略方针实施过程，如下图所示： 图1-1 以下我们将针对滨海名人花园的项目品牌，按步骤进行阐述。 项目品牌评估 品牌竞争环境评估 分析 有迹象表明，随着这两年海口房地产的升温，将会有越来越多的开发商进入市场，竞争将会日趋激烈。尤其是少量精品项目，在开发过程中已通过使用产品品牌形象识别系统，而在推广与操作中初显一致性和规范化特征。具体内容如下： 海口市典型房地产开发项目推广一览表　　　　　　　　　　表1-1 项目名称 区域 面积 (万㎡) 营销手法 口号 宣传资料 标志设计 平面设计（版面） 世贸雅苑（第二、三期） 金贸区 22.0 概念营销 五星级海景豪宅 单张/广告杂志 较好 好 紫荆花园 金贸区 8.1 区位/外部环境/内部素质 一沙一世界，一花一天堂 楼书/内部刋物 一般 较好 置地花园 金贸区 20.0 区位/外部环境 真