2012年房地产基础制度与政策强化练习3.docVIP

一、多选题:(多选题共15道题，共2分。) 1、 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别，表述正确是（）。 A、伸缩缝只设在基础、墙、楼地面、屋顶上 B、沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开 C、一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用 D、伸缩缝不能代替沉降缝 E、伸缩缝能代替沉降缝 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: b, c, d 解　　析:伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝。伸缩缝不能代替沉降缝。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 住宅共用部位、共用设施设备维修资金属于代管资金，其代管主体有()。 A．当地房地产行政主管部门 B．物业管理企业 C．房地产开发企业 D．业主大会 E．业主委员会 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b 解　　析:业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管。业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管。 -------------------------------------------------------------------------------- 3、 房地产估价机构组织形式包括()。 A．合伙制 B．股份制 C．有限责任制 D．国有独资公司 E．个人企业 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, c 解　　析:房地产估价机构组织形式有：①合伙制。②有限责任制。 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 我国传统的城镇住房制度是一种以( )为特点的实物福利性住房制度。 A．国家统包B．无偿分配 C．低租金 D．无限期使用 E．货币补偿 本题分数: 5 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 5、 根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括()。 A．措施费 B．规费 C．利润 D．企业管理费　　　 E．税金 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: b, d 解　　析:建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，即间接费＝规费+企业管理费。 -------------------------------------------------------------------------------- 6、 基础地籍资料包括( )。 A．房产图 B．地籍图 C．地籍册 D．地籍登记档案 E．房产登记档案 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 7、 下列属于物业管理企业的权利的是( )。 A、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费 B、履行物业管理委托合同，提供物业管理服务 C．制止违反物业管理制度的行为 D．要求委托人协助管理　　　 E、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, c, d, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 8、 下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()。 A．仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号 B．在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称 C．预售商品房广告不得涉及装修装饰内容 D．在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离 E．房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, c, e 解　　析:在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，不得发