大儒世家F地块监理评估报告.doc

仁文·大儒世家F地块1、2#楼 工程质量监理评估报告 总监理工程师： 技术负责人： 法定代表人： 福州市冠闽建设工程监理咨询公司 工程质量评估报告目录 工程概况 质量评估依据 监理工作情况 分部工程质量验收情况 工程质量评估意见 监理质量评估组人员 附表 附表1 分部、分项工程质量评定情况 附表2 质量控制资料核查情况 附表3 安全安全和主要使用功能核查及抽查结果 附表4 观感质量检查验收情况 工程概况： 工程名称 仁文·大儒世家F地块1、2#楼 工程地点 福州市鼓楼区梅亭路北侧 工程类别 民用住宅 建设规模 工程造价（万元） 建筑面积（m2） 层 数 质 式 高 度 （m） 1900 1# （㎡） 2#（㎡） 1# 2# 框剪 1# （M） 2#（M） 10116.6 3665.6 9 3 33 13.7 建设单位 福建仁文建设有限公司 勘察单位 福建省建筑设计院 设计单位 福建省中景建筑设计院有限公司设计 监理单位 福州市冠闽工程监理咨询有限公司 施工单位 主体 福建省金恒昌建筑工程有限公司 桩基 福建省金恒昌建筑工程有限公司 分包1（消防） 福建太阳雨防火技术有限公司 分包2（智能化） 福建省冠林电子有限公司 电梯 福州联奥电梯工程有限公司 二、质量评估依据： 1. 《工程建设委托监理合同》和《施工承包合同》； 2. 设计图纸、标准图集和设计变更文件等； 3. 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 4. 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业验收规范； 6. 经批准的施工组织设计 7、工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告； 8、分部分项工程质量验收记录； 9、施工试验报告及见证检测报告； 10、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录； 11、单位工程观感质量验收记录； 12、单位工程质量控制资料核查记录等。 三、工程监理情况： 受业主委托，我司于2008年9月19日，组建项目监理部，开始进驻施工现场，依据《监理合同》、《施工合同》和工程建设有关规范、法律法规等要求进行施工全过程的监理。项目监理部实行总监理工程师负责制。项目监理部按照公司的质量管理制度，结合经批准的《监理规划》、《监理旁站方案》、《监理实施细则》等建立一套有效的现场工作制度及流程，指导施工过程的各项监理工作。工程于2008年9月22日开工，2009年12月10日进行初验，经整改，已达到竣工验收条件。电梯施工由福建省特种设备监督检验中心负责监督。 质量控制贯穿于监理工作全过程，内业资料的控制也是监理工作的重点。（1）审查施工单位的项目质量和安全管理体系、施工组织设计、施工方案及各种施工计划等，共审查及签署相关文件18份；（2）工程采用的主要材料半成品、成品、构配件、器具和设备等按规定进行现场验收、见证取样检验，签署相关文件534份；（3）对施工测量放样进行复核，共签署文件16份；（4）对关键工序和隐蔽工程等进行检查验收，共签署文件88份；（5）对关键工序和重点部位实行旁站监理，形成旁站记录共48份。 监理过程对有关工程质量问题的监理工程师通知单共22份，均已整改反馈、通过监理例会、专题会议等形式进行磋商的成会议纪要36份。 四、分部工程质量验收情况 1#楼单位工程质量验收包括10个分部工程，分别为地基与基础、主体、装饰、屋面、电气、给排水、暖通与空调、节能、建筑智能及电梯工程。2#楼单位工程质量验收包括9个分部工程，分别为地基与基础、主体、装饰、屋面、电气、给排水、节能、建筑智能及电梯工程。项目监理部严格按照规范规定组织相关的单位和具备相应资格的人员进行工程质量验收，形成验收记录，共签署1#楼490份检验批验收记录、71份分项工程验收记录、24份子分部工程验收记录和10份分部工程验收记录;2#楼168份检验批验收记录、62份分项工程验收记录、22份子分部工程验收记录和9份分部工程验收记录。各分部施工符合设计及施工验收要求,内业资料齐全,各分部验收结果均为合格，设备安装、调试、试运转情况正常。 单位工程 桩基工程 地基与基础 砼结构 砌体结构 主体结构 节能分部 1#楼 施工时间 08.06.30～08.06.13 08.09.22～08.11.12 08.11.12～09.04.10 09.05.02-09.07.05 08.11.28～09.07.20 09.05.02-09.12.05 验收时间 08.11.04 08.11.13 09.04.30 09.07.13 09.07.25 09.12.10 2#楼 施工时间 08.06.11～08.08.24