融创集团房地产.月度市场工作模板.pdfVIP

“月度市场工作报告”模版 一、本月房地产相关政策及信息 如： 05年10月天津市房地产相关政策及信息 时间 内容 10 月 1 日 从今日起，天津市对转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物并取得收 入的单位和个人征收土地增值税。对居民个人拥有的普通住宅，在转让时免 征土地增值税。而对居民个人拥有的别墅等非普通住宅，如果未住满 5 年转 让，则要征收土地增值税。 10 月 8 日 天津市规划局、市国土房管局今日正式挂牌履行职能。组建后，两局均为市 政府组成部门，市规划局是主管全市城市规划工作的市政府组成部门；市国 土房管局主要承担全市国土资源、矿产和海洋资源、房地产行政管理和住房 制度改革职能，并开始办理各项国土资源管理服务。 10 月底 首都机场扩建工程于月底完工，京津机场之间将建一条直达铁路，近期开始 论证。 10 月 国家税务总局日前发布的《2005-2007 年整顿和规范税收秩序工作规划》中， 房地产行业被列入重点检查行业范围。而本市房管局部门有关负责人则表示， 目前尚未收到相关部门对于增收此项水中的文件，现阶段本市房屋交易税费 收取项目仍按圆规定执行。 二、本月房地产运行状况统计 _____ 月 ______ 市房地产运行状况统计表 区域 _____ 区 _____ 区 _____ 区 _____ 区 _____ 区 总计 房屋成交登记面积 房屋成交登记金额 预售商品房成交登记面积 预售商品房成交登记面积 二手房成交登记面积 二手房成交登记金额 三、本月房地产行业信息 05年10月天津市房地产行业信息 四、重点竞争项目档案（附表） 高层项目档案 基本资料 第 1 页 项目名称 项目地址 开发商 规划设计 景观设计 售楼电话 价格 占地面积 建筑面积 容积率 规划户数 建筑密度 绿化率 分期情况 项目周边 环境 项目主题 及主要卖 点 推广语 推广情况 目标客户 群 销售状况 及市场反 应 户型面积 配比 户型特点 分析 户值配比 物业管理 费用 物业公司 楼间距 车库 地下室