大厦物业服务合同.docVIP

商业大厦（五星级）公共区域物业管理服务合同 甲方： 以下1-5方合称甲方 公司 公司 公司 北京 北京 乙方： 物业管理有限公司（以下简称“物业”） 甲方作为*市？区17号商业大厦（五星级）A、B、C、D座(以下简称“1-4号大厦”)的所有人/业主，一致同意委托乙方管理1-4号大厦公共部位物业； 乙方具备从事物业管理企业的资质条件，具有管理1-4号大厦物业的能力与水平。并同意接受甲方委托，按照本合同、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《*市物业服务收费管理办法（试行）》及相关法律、法规、政策的规定为1-4号大厦提供物业管理与服务。 定义 “物业管理服务区域”：指甲方委托乙方对1-4号大厦共用区域实施物业管理服务的全部范围，包括其中的建筑和设施设备。 物业公共区域指不被单一产权人所使用的区域；仅为1-4号大厦全体业主所有并使用的区域；公共设备设施指不被单一产权人使用的设备设施，仅为1-4号大厦全体业主所有并使用的设备设施。公共区域和公共设备设施之定义见本合同附件1：《商业大厦（五星级）公共区域和公共设施与设备之定义》。 商业面积是指业主需要或用于商业用途，且空调供应时间为周一至周日8:00-22:00中任意连续12小时（包括国家法定节假日）的面积。 委托物业管理服务范围 物业基本情况：1-4号大厦，位于北京？区17号商业大厦（五星级），建筑面积435465平方米，四至以房屋