南昌保利高尔夫别墅项目营销提案.pptVIP

保利·高尔夫别墅 一、项目解读 1、 寻找项目属性 保利地产，我们会想到什么？ 拥有政府背景 上市公司 国内知名地产公司 地产届的标杆企业之一 保利·高尔夫别墅，让我们想到什么？ 三、价格分析 目前南昌在售的项目中，我们选择产品品质较好的项目，并制作图表。 通过对项目的梳理来探讨，他们的定价方式和依据，以及我们该如何定价。 具体资料如下 从上表中，我们可以看出越是高尚住宅，消费者更看中产品的地段和开发商品牌。也就是说，购买高尚住宅的客户，不再是简单的购买一处居所，会更实际的从交通配套、小区环境、产品品质等各个方面全面考量。消费者更重中也更信任的将是产品所能带来的附加值。 从上表中，我们可以得出 推想 从定价上来看，我们在营销推广方面是否重点考虑： 1、开发商的品牌塑造 2、项目的延展，如何提炼附加价值。 一、思路 吸引点 难点 探讨需要改进的地方 样板房 样板房 有效的宣传推广，将为产品锦上添花 我们怎么才能打动他们 原广告 需要的广告 3、线下销售 活动一：企业相关法律研讨 活动二：怎样从小培训孩子理财意识 活动三：名品、奢侈品展 活动四：与外资银行合办 谢谢！ 类比，进行同类产品比较 10000 7650 15000 均价 80.6 67.6 67.4 74.3 100% 综合 8 6 7 8 5% 升