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　　1 房地产投资管理计划说明书 　　****业投资管理有限公司 　　投资管理计划说明书 　　投资管理人 　　****业投资管理有限公司 　　中国广东省广州市天河北路689号24E1 　　投资管理计划说明书 　　投资管理类型：人民币投资管理计划 　　预计计划规模：7亿元人民币 　　单位：人民币元 　　投资方式： 委托投资管理 　　投资管理计划日期： 2005年3月8日 　　受托人： ****业投资管理有限公司 　　投资管理人： ****业投资管理有限公司 　　声 明 　　投资管理计划说明书旨在向社会公众提供有关****业投资管理有限公司的基本情况及本次投资管理计划和委托的各项有关资料。 　　投资管理计划委托后，受托人经营与收益的变化，由受托人自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行负责。 　　投资人应自行负担本投资管理计划所应支付的税款，受托人、投资管理人对此不承担责任。 　　特别风险提示 　　****业投资管理有限公司特别提醒投资者注意“风险因素”中的下列投资风险： 　　1、投资成品房，有可能因户型和地理位置无法满足消费者需求变化，存在空置楼盘跌价甚至滞销的风险。 　　2、收购在建项目的投资计划有可能因市政土地规划设计改变而暂停,因此存在土地规划政策变化影响工期的风险。 　　投资管理计划说明书日期：二○○五年三月八日 　　第一章 概览 　　本概览仅对投资管理计划说明书全文做扼要提示。投资者作出投资决策前，应认真阅读投资管理计划说明书全文。 　　一、受托人简介 　　广州****业投资管理有限公司是美国百亿国际控股集团（BFHG）的全资直属企业，而美国百亿国际控股集团是由多家大型企业和金融财团共同组建的，目前在美国有百亿基金、奥斯卡托拉斯投资银行（OCG）、华尔蒂斯金融****业投资管理有限公司（WST）、美林投资银行等共同联盟合作。总资产约700亿元，仅在亚洲就在公路、能源、资源、高科技方面投资已达32亿元。美国百亿国际控股集团总部设于美国纽约，旗下众多家企业及办事处遍布于世界各地。多年来在美、加、港、澳及海外经营，作风稳健，信誉卓绝。集团专业从事财务金融、投资管理、交通能源、实业投资、文化教育及收购中国企业在境外上市等多元化业务。 　　****业投资管理有限公司本次投资管理计划7亿元人民币，单笔资金投资管理合同金额不低于3万元人民币。本结构如下表： 　　二、募集资金运用 　　若投资管理计划顺利进行，扣除费用后，筹集资金用于投资房地产投资项目。****业投资管理有限公司生产经营。****业投资管理有限公司拟将所募投资管理用于全国各省的房地产开发，项目收购，房地产策划。 　　第二章 本次投资管理计划概况 　　一、本次投资管理计划的基本情况 　　1、合同种类及金额：人民币投资管理计划合同，单笔资金投资管理合同金额不低于3万元人民币； 　　2、预测盈利总额及投资管理计划后盈利:****业投资管理有限公司预测2006年度回报收益率8%； 　　3、投资管理计划方式：签定投资管理合同，办理登记； 　　4、投资管理计划对象：在****业投资管理有限公司开立股票帐户的的境内投资者，包括自然人、法人（法律、法规禁止购买者除外）； 　　5、本次****业投资管理有限公司预计实收投资管理资金：人民币70000万元 　　6、本次投资管理计划费用：****业投资管理有限公司本次投资管理计划费用包括 　　（1）投资管理计划费用 　　（2）审计费用 　　（3）评估费用 　　（4）律师费用 　　（5）材料审核费 　　（7）上网投资管理计划费 　　二、投资管理计划有关的当事人 　　有关****业投资管理有限公司本次投资管理计划的机构情况如下： 　　（一）受托人：****业投资管理有限公司 　　所 在 地： 中国广东省广州市天河北路689号24E1 　　邮 编： 510630 　　电 话： 020-　　传 真： 022-　　联 系 人： 张先生 　　（二）主投资管理人：****业投资管理有限公司 　　所 在 地： 中国广东省广州市天河北路689号24E1 　　邮 编： 510630 　　电 话： 020-　　传 真： 022-　　联 系 人： 张先生 　　（三）受托人律师事务所： 　　（四）会计师事务所和经办注册会计师 　　（五）资产评估机构： 　　（六）土地评估机构： 　　（七）投资管理合同登记机构： 　　一、本次投资管理计划概述 　　1、项目实质 引入投资参与房地产建设。 　　2、投资目的****业投资管理有