空调管理工作规程.docVIP

空调管理工作规程 1、目的 通过空调管理，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，满足用户使用需求。 2、范围 适用于所接管项目的空调设备、设施管理。 3 职责 3.1 物业管理中心负责对项目部上述工作的巡检、评价，以及大、中修管理、维养计划审定； 3.2工程主管负责空调设备设施的维保计划编制和实施，提供日常使用管理； 3.3维修人员负责空调设备设施的使用操作和维护保养。 4、工作程序 4.1管理制度 4.1.1非工作人员进入空调机房须经工程主管或项目部经理批准后，由空调维修人员陪同，方能进入； 4.1.2空调机房内机电设备由空调维修人员负责操作，其他人员不得擅自操作； 4.1.3运行中若出现停电等异常情况，应立即停机。恢复供电半小时后，方能开机； 4.1.4消防设备完好，机房内严禁吸烟； 4.1.5保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物； 4.1.6空调维修人员应根据气温变化，及时调节空调负荷，以达到节能的目的； 4.1.7保持良好室内照明及通风、门窗开启灵活无破损。 4.2中央空调操作规程 4.2.1中央空调机房是重要设备机房，为保证中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作； 4.2.2严格遵守《中央空调机组操作手册》要求，保证安全生产； 4.2.3掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规