物业管理协议.docVIP

物业管理委托合同 本合同订立双方： 委托方（以下简称甲方）：招商银行股份有限公司沈阳分行 受委托方（以下简称乙方）：沈阳文新物业有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关物业管理法律和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对驻文新大厦甲方部分物业实行专业化物业管理服务，订立本合同。 一、物业基本情况 座落位置：沈阳市和平区民主路68号 具体分布：1—2层、8层、10层和16层物业房产。 建筑面积：6237.49平方米（1层640.37M2、2层1763.14 M2、8层1697.06M2、10层326.92M2、16层1810.00M2） 物业类型：写字楼 二、委托管理事项 （一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。 具体包括：楼盖、屋顶、外墙面、内外墙体、梁柱等承重结构和基础、公共楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前室、监控室、楼前雨搭、消防楼梯、围墙、阶梯、自行车棚、停车棚、楼前停车场等。 （二）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理。 具体包括：给排水系统、通风空调系统、供电系统、共用照明、供冷供暖设施设备、高压水泵房、楼内消防设施设备、主楼电梯、强弱电等配电设备、排烟及通风系统、发电机组等设备。 （三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。 具体包括：楼前停车场、周围道路、室外上下水