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2026简易房屋租赁合同范本

【范本说明】本范本依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》（2026年修订版）及《住房租赁条例》编制，适用于个人住宅类房屋租赁场景，条款简洁易懂、权责明确，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）可直接填写使用，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：________________（编制格式：地市简称-2026-JY-ZL-流水号，示例：SH-2026-JY-ZL-058）

一、双方当事人基本信息

1.甲方（出租方）

姓名/名称：________________________主体类型：□自然人□其他组织

有效证件号码：□身份证：________________________□统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________备用电话：________________________

产权承诺：甲方系租赁房屋合法产权人，不动产权证书号：________________________；房屋无产权争议、无司法查封、无抵押（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租），符合2026年住房租赁安全及合规标准，有权依法出租该房屋。

2.乙方（承租方）

姓名/名称：________________________主体类型：□自然人□其他组织

有效证件号码：□身份证：________________________□统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________备用电话：________________________

租赁用途：□自住□家庭居住（严禁用于经营活动及任何违法犯罪行为）

共同居住人（如有）：姓名：________________________，身份证号：________________________（共同居住人承诺遵守本合同约定）

二、租赁房屋基本情况

房屋坐落：____省____市____区____街道____路____号____小区____号楼____单元____层____号（精确至门牌号）

房屋概况：户型____室____厅____卫，建筑面积____㎡，房屋主体结构完好，水电燃气、消防设施、卫浴洁具符合安全居住标准，基础家电家具（简要列明）：________________________

附属物品：入户门钥匙____把、门禁卡____张、水电燃气缴费卡____张（双方签字确认，见附件《房屋及附属物品交接单》）

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；租期最长不超过20年（超出部分无效）。租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先承租权。

2.租金标准：每月人民币________元（大写：________________________元整），租金按____（月/季/半年）支付，乙方应于每期首月____日前将租金足额支付至甲方指定账户。

甲方指定账户：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________（转账备注：____房屋____月租金）

3.押金（履约保证金）：乙方签订本合同时，支付押金人民币________元（大写：________________________元整），押金额不得超过1个月租金（符合2026年租赁新规要求），由双方协商存入第三方监管账户或甲方账户。

4.押金返还：租赁期满，乙方无违约、结清全部费用且房屋及附属物品完好（自然损耗除外）的，甲方在双方签署《房屋返还验收单》后15个工作日内无息全额返还押金；乙方违约的，甲方有权从押金中抵扣违约金及损失赔偿，不足部分有权追偿。

5.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权发送催缴通知；逾期超过30日，甲方有权解除合同并追究违约责任。

四、相关费用承担

1.乙方承担费用：租赁期间，水电燃气费、网络通讯费、有线电视费、垃圾清运费等个人使用费用，按实际用量每月结清，乙方留存缴费凭证备查。

2.甲方承担费用：物业费、房屋主体结构（墙体、承重构件、屋顶等）自然损耗维修费、消防设施年检费等。

3.责任划分：乙方使用不当造成房屋及附属物品（家电、家具、洁具等）损坏的，维修及赔偿费用由乙方承担；家电自然损耗故障由甲方负责维修或更换。

五、房屋使用与安全管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改房屋结构、转租、转借房屋，