祁安路多媒体创意园区投资可行性报告.pptVIP

* 设：需N年收回投资 A：N年交纳房租总额 A= 691(预计)*N B：N年运作费用总额 B= 691万元*N C：N年经营收入总额 C= 1640万元*N 则：当C-A-B= 正数时，所得N为投资回收期 得：N= 2500/( 600-237.6 – 201.5) 经营 . 分析 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海恒基 不夜城 数码广场 上海恒基 不夜城 数码广场 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海正鹏投资管理有限公司拓展部制 投资商：祁安路多媒体创意园区项目筹备处（筹） 上海恒基 不夜城 数码广场 投资可行性报告（暂行） 祁安路正鹏多媒体创意园区 2013.03 * 七莘路1885号汽车用品市场项目规划定位分析 项目概括、规划、分析 地理位置 经营分析 项目初步财务分析 项目进度 轨道交通 地理环境 项目效果 功能初步定位 项目进度 业态组合及投资预算 经营理念 企业介绍 项目效果 总结 * 一、项目名称：祁安路多媒体创意园区（筹) 二、项目位置：上海普陀区祁安路255号。 三、项目目的：租赁上海城投集团在上海祁安路255号（原公交停车场）闲置物业进行投资改建装修，使之开发成为上海地区以多媒体创意产业为核心发展方向的文化创意型高新技术园区。 四、项目投资： 约2500万元。 五、经营形式：租赁经营。 六、经营期限：15-20年 项 目 . 概 括 * 项 目 . 规 划 1、园区通过政策引导、创新要素聚合、服务体系建设、科技金融对接和产业循环体系的打造等，帮助入驻企业快速做大做强。 2、园区内将形成涵盖物联网、移动互联网、电子支付、动漫游戏、软件开发、系统集成、广告会展等领域在内，集产品、服务和应用等方面于一体的跨媒体产业集合。 3、园区产业生态循环体系发展完善，企业已呈现出以产业集群模式进行集群化、规模化发展趋势，具有显著的产业聚集与辐射带动能力。 4、园区占地面积约10471平方米，项目预计总投资预计2500万人民币。 * 园区未来将进一步整合资源，以创新为驱动力、以文化为内涵、以产业定位为突破口，促进和加强政府、园区与企业的目标交集，发挥政、产、学、研、用协同创新优势，形成“创新驱动”科学发展的新格局。不断发展构建产业创新资源要素，促进产业集群规模性聚集，通过系列措施支持园区企业做强做大，促进高端产业布局优化，全面提升区域的国际化发展水平，率先响应“服务”、“创造”的品牌要求，服务上海“祁安路多媒体创意产业园政策支持? 市场 . 分析 * 祁安路多媒体创意产业园将通过完整产业链的研究与打造，进一步促进以智力密集型服务业、技术密集型制造业为代表的具有上海和普陀创新特色的多媒体创意产业发展升级，通过坚持技术创新和科技成果转化、创意企业孵化、以及创新创意人才的培育等，探索铺垫产业内良好的运营模式，园区将以研发环境的创新、运营服务的创新、以及激励企业发展措施的创新，进一步促进祁安路多媒体创意产业的聚集，推进上海多媒体创意产业的发展，促进上海全球金融和航运中心的建设。 市场 . 分析 * 1、园区将以多媒体创意产业为核心发展方向的文化创意型高新技术园区。将科技、文化与智力等上